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唐駿:決不買房 真的舍不得把錢送給開發(fā)商
業(yè)界觀點(diǎn) 2011年11月07日 來(lái)源:北青網(wǎng) 我要評(píng)論 掃描到手機(jī)

2011企業(yè)家論壇在昨天舉行,有關(guān)房地產(chǎn)走勢(shì)的一場(chǎng)分論壇上,經(jīng)濟(jì)學(xué)家再次和開發(fā)商唇槍舌戰(zhàn),關(guān)于房?jī)r(jià)走勢(shì)展開激烈爭(zhēng)論。房地產(chǎn)商認(rèn)為剛性需求不會(huì)減少,而近期業(yè)主維權(quán)要求退房說(shuō)明房?jī)r(jià)下跌有副作用,專家則反擊說(shuō),其實(shí)要求退房的都是炒樓團(tuán),是投機(jī)分子。

分論壇剛開始,住總集團(tuán)董事長(zhǎng)張貴林首先拿房?jī)r(jià)下跌造成業(yè)主損失做突破口,試圖喚起臺(tái)下聽眾的響應(yīng)。

張貴林:漲多了大家不高興,跌多了大家同樣不高興。中國(guó)房地產(chǎn)是在發(fā)展中尋求平衡。漲多了自然是要調(diào)控,要往下降一點(diǎn)。降多了,主持人說(shuō)有人預(yù)測(cè)降到40%。降到40%的時(shí)候在座的各位不同意。因?yàn)槟銈兗业姆孔涌s水了40%銀行的貸款還不上了,國(guó)家經(jīng)濟(jì)要嚴(yán)重收縮,這個(gè)行么?同志們?

張貴林話里影射的說(shuō)房地產(chǎn)要降的人就是坐在一邊的社科院研究員曹建海,他毫不相讓,立即反擊,說(shuō)要退房的是炒房團(tuán)。

曹建海:我在2006年判斷,北京市每年新進(jìn)的人口和開發(fā)能力相比,開發(fā)的超過(guò)新進(jìn)人員中真正要購(gòu)房的人。至于供不應(yīng)求,這是投機(jī)需求造成的。造成了投機(jī)需求太大,投機(jī)需求也是兩面的,一旦回落,就變成了造反派。炒樓團(tuán)就是造反派。

融科智地執(zhí)行總裁鄭志剛當(dāng)然站在開發(fā)商一邊,辯護(hù)說(shuō)調(diào)控雖然有理,但地產(chǎn)商絕沒(méi)有強(qiáng)買強(qiáng)賣,房?jī)r(jià)高是市場(chǎng)行為。

鄭志剛:開發(fā)商從來(lái)沒(méi)有強(qiáng)迫購(gòu)房者來(lái)買房,至于他的目的如何我們不知道。但是他還是秉持著自由交易的精神。因?yàn)樗麧q的太快,所以政府要進(jìn)行行政的干預(yù)。這種干預(yù)從我們的角度來(lái)講,要保證這個(gè)行業(yè)能夠有一個(gè)長(zhǎng)期持續(xù)的發(fā)展,這種調(diào)控是必然的。

由于一旁的幾個(gè)開放商堅(jiān)持說(shuō)剛性需求會(huì)導(dǎo)致調(diào)控之后反彈,井噴,曹建海繼續(xù)舌戰(zhàn)群儒。

曹健海:如果說(shuō)未來(lái)開發(fā)商不建房,能夠把黑燈的空置房、閑置房擠出來(lái)的話,房?jī)r(jià)一樣會(huì)降。就算是新樓盤開盤量很低了,仍然有大量的存量房?,F(xiàn)在房?jī)r(jià)降了,為什么不大量的噴發(fā)?為什么大家不出來(lái),這就說(shuō)明它不是剛性需求。

張貴林不但不服氣,依舊在旁邊煽風(fēng)點(diǎn)火,動(dòng)員大家趕快抄底買房。

張貴林:因?yàn)楸本┏抢锏耐恋卦絹?lái)越稀缺,長(zhǎng)期來(lái)看,一定是漲的。如果不漲一定是不對(duì)的。你想在五環(huán)內(nèi)或者是四環(huán)內(nèi)買房,我建議你現(xiàn)在就買。

分論壇炒成一團(tuán),誰(shuí)也說(shuō)服不了誰(shuí),倒是另一個(gè)分論壇上,新華都總裁唐駿道出了自己的心聲,他奉勸那些被準(zhǔn)丈母娘逼迫買房的男孩子,堅(jiān)持租房。

唐駿:今后你們這些男孩子,當(dāng)女孩子女方問(wèn)你們?yōu)槭裁床毁I房子,你告訴他們說(shuō)中國(guó)有一個(gè)唐駿,他說(shuō)了他從來(lái)不買房,我到現(xiàn)在沒(méi)買過(guò)房,并不是沒(méi)有錢,你也知道,買房的一點(diǎn)點(diǎn)錢我還是攢夠了,但是我不買房,不買房的原因是我真的不愿意把我的辛辛苦苦掙來(lái)的錢送給那些房地產(chǎn)的老板們,真的不舍得。

在房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)入關(guān)鍵階段時(shí),投機(jī)炒房團(tuán)、高價(jià)買房的業(yè)主、開發(fā)商、地方政府都在發(fā)力進(jìn)行和中央政府博弈,而最后的曙光也正在顯現(xiàn)。 

[責(zé)任編輯:于莎]
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1 條評(píng)論
  • 戀家網(wǎng)友(匿名) 2011-11-08 13:26
    一切可概括為中國(guó)式管理,(學(xué)者)你說(shuō)好,他說(shuō)壞;(百姓)跟對(duì)了--別人說(shuō)聰明,跟錯(cuò)了--苦水肚中流;(官員)議論非非輕微管一下,鬧的風(fēng)風(fēng)火火那就管理一下,重管理往往是雷大雨小屬管理。假如朱镕基鐵血管理會(huì)怎么樣?????我想老百姓不會(huì)回回成利益被侵占弱勢(shì)群體吧?。。。。。。。。。。。。。。。。?
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