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中國社會(huì)科學(xué)院金融研究所研究員易憲容和偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院經(jīng)理程浩業(yè)做客中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)《經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)面對(duì)面》欄目

最近，北京、上海等一線城市紛紛因房價(jià)降低而出現(xiàn)退房潮，但是在二三線城市退房現(xiàn)象并不明顯。中國社會(huì)科學(xué)院金融研究所研究員易憲容和偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院經(jīng)理程浩業(yè)做客中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)《經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)面對(duì)面》欄目，解讀一線城市退房潮原因所在。

程浩業(yè)表示，一線城市因?yàn)槭艿秸{(diào)控政策的影響，房地產(chǎn)的需求受到限制，而房地產(chǎn)商為了長遠(yuǎn)的發(fā)展勢(shì)必采取策略，進(jìn)行降價(jià)。二三線城市房地產(chǎn)的成交量比較小，受調(diào)控政策的影響也比較小，短期內(nèi)不會(huì)涉及到大幅度的降價(jià)。

易憲容指出，之所以“退房潮”現(xiàn)象在一線城市突出，二三線城市并不明顯，是因?yàn)橐痪€城市的房產(chǎn)泡沫比較大，而關(guān)鍵的問題要看購房者為什么要退房。很多民眾投資房地產(chǎn)炒作，他們關(guān)注的就是房產(chǎn)價(jià)格的變化，掙到錢他們不會(huì)把錢給社會(huì)、政府或者開發(fā)商，而在房價(jià)降低他們經(jīng)濟(jì)利益受到虧損的時(shí)候就要退房了。