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“中國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降呢?”、“中國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)普遍下降嗎?”……

此類問(wèn)題，不僅是中國(guó)億萬(wàn)普通民眾頗為關(guān)心的問(wèn)題，也是眾多決策者等群體十分重視的問(wèn)題。

那么答案是什么呢?

2011年11月4日的《京華時(shí)報(bào)》給出的答案是：全國(guó)房?jī)r(jià)降聲一片。繼今年5月北京、深圳等地個(gè)別樓盤相繼降價(jià)之后，到10月下旬，從一線到二線城市、從華東、華南到華北區(qū)域，包括中海、萬(wàn)科、龍湖、恒大等在內(nèi)的各大開(kāi)發(fā)商，集體拉開(kāi)房?jī)r(jià)下行的序幕，部分樓盤價(jià)格降幅超20%，降價(jià)范圍波及城區(qū)和郊區(qū)。

其實(shí)，自從2011年1月26日國(guó)務(wù)院出臺(tái)“新國(guó)八條”以來(lái)，隨著中國(guó)多地力推 “限購(gòu)”、“限貸”、“限價(jià)”、“保障房”等行之有效的舉措，中國(guó)房市整體上的成交量越來(lái)越少，而房?jī)r(jià)也日益下降。

但是，在經(jīng)歷了多年的漲價(jià)又漲價(jià)之風(fēng)后，也有為數(shù)可觀的中國(guó)人不相信中國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)普遍下降，甚至繼續(xù)有人苦苦地去按揭商品房，而于客觀上成為支持高房?jī)r(jià)的一份子。

誠(chéng)然，中國(guó)不少樓盤至今都沒(méi)有降價(jià)，而有的地方房?jī)r(jià)還在上漲。加之各級(jí)政府的有關(guān)政令中基本從未直接提及諸如“促使房?jī)r(jià)下降”類的字眼，而包括某些媒體、“商用專家”等在內(nèi)的職業(yè)宣傳工具又有意無(wú)意地推波助瀾。

所以，社會(huì)輿論中頻繁地出現(xiàn)“中國(guó)房?jī)r(jià)不可能下降”、“即使降價(jià)也降不了多少”之類的論調(diào)。

此類論調(diào)的傳播，在一定程度上延緩了中國(guó)房?jī)r(jià)下降的涉及面和速度。

但是，正像筆者的有關(guān)時(shí)評(píng)文章所指，中國(guó)房?jī)r(jià)下降是任何力量無(wú)法阻攔的，而中國(guó)民眾的信心是制止房地產(chǎn)暴利的關(guān)鍵。

其實(shí)，有關(guān)道理說(shuō)出來(lái)非常簡(jiǎn)單，這就是我也相信房?jī)r(jià)會(huì)降，你也相信房?jī)r(jià)會(huì)降，他還相信房?jī)r(jià)會(huì)降，且大家都相信房?jī)r(jià)會(huì)下降又下降，而盡量暫時(shí)不要去做房奴，那么久而久之，資金鏈整體上已經(jīng)十分吃緊的中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商誰(shuí)還敢繼續(xù)扛下去呢?

事實(shí)上，正如筆者的一篇時(shí)評(píng)文章所講，各方合力降低房?jī)r(jià)是大勢(shì)所趨。

而今面對(duì)國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的一系列重要舉措，以及中國(guó)億萬(wàn)普通民眾的日益醒悟，存有幻想的不少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和“商用專家”等既得利益者頻繁地猛烈“攻擊”國(guó)家出臺(tái)的一些調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的舉措，且繼續(xù)盡力去影響決策層和意欲購(gòu)房者。

但是，如今一些知名大房地產(chǎn)企業(yè)，終于像筆者在《玩“假摔”的中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是自作聰明》一文中所指出的那樣：“順應(yīng)大勢(shì)——真真切切地主動(dòng)降低房?jī)r(jià)，以獲得民眾和政府的支持，從而盡可能地占領(lǐng)市場(chǎng)先機(jī)?！?，并“引領(lǐng)”中國(guó)房市降價(jià)潮，這事實(shí)上進(jìn)一步證實(shí)國(guó)家的有關(guān)宏觀調(diào)控是有效的，也充分說(shuō)明“中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商終于扛不住了”，同時(shí)，還表明中國(guó)億萬(wàn)普通民眾日益覺(jué)悟而遠(yuǎn)離房市的貢獻(xiàn)很大。

其實(shí)，中國(guó)房?jī)r(jià)必然下降又下降。至于緣由，筆者在有關(guān)時(shí)評(píng)文章中已經(jīng)說(shuō)過(guò)了，在此就不贅言了。

如今，“全國(guó)房?jī)r(jià)降聲一片”，那么，作為中國(guó)億萬(wàn)普通民眾和有關(guān)掌握公權(quán)力者等群體，該做些什么呢?

筆者認(rèn)為，大家該做的，首先就是堅(jiān)定中國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)下降又下降的信心，因?yàn)檫@很關(guān)鍵。為何很關(guān)鍵呢?——因?yàn)橹袊?guó)房?jī)r(jià)的發(fā)展趨勢(shì)是下降又下降，而堅(jiān)定此信心可以促進(jìn)中國(guó)房?jī)r(jià)下降的速度，也會(huì)擴(kuò)大中國(guó)房?jī)r(jià)下降的涉及面。