久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

住建部部長姜偉新日前對限購政策不會永遠“限”下去的首次表態(tài)是，“樓市限購政策是行政辦法，是不得已而采取的辦法，目前住建部正在建設城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)，完善之后將取消限購。此外，基本住房保障制度也將逐步轉(zhuǎn)移到以貨幣補貼為主?！?

部長的言下之意非常明顯，那就是限購實屬無奈之舉，必將取消。這被潘石屹解讀為“房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的一個重大利好消息”。但關于個人住房信息系統(tǒng)的建設，姜偉新坦承“比預想的要艱難”。業(yè)內(nèi)人士解讀為，短期內(nèi)“限購令”這把尚方寶劍乃將高懸在市場上空。

“限購令”——政府的無奈之舉

10月27日，十一屆全國人大常委會第二十三次會議舉行聯(lián)組會議，專題詢問國務院關于城鎮(zhèn)保障性住房建設和管理情況。會上，人大常委會委員吳曉靈認為，長期采取房地產(chǎn)限購政策與市場配置資源的原則相悖，應更多地運用稅收手段調(diào)節(jié)。

對此，姜偉新回應，樓市限購政策是行政辦法，是不得已而采取的辦法。限購令無疑是政府調(diào)控房價的殺手锏。姜偉新表示，“限購政策是在房價高速上漲，其他調(diào)控手段都用了以后，都起了作用。但還差點兒火候才能把房價抑制住，至少是把過高、過快上漲的勢頭給抑制住，最后不得已出了這樣一個限購的措施?！焙翢o疑問，限購政策是政府有形之手砸向房地產(chǎn)的一記重拳，尤其是在市場無形之手“疲軟”的狀態(tài)下，給一直以來都在沖刺的房價來了個有力回擊。近期，北京、上海、杭州等地一些新房源實行較大幅度降價銷售。有專家分析，一線城市房價下跌序幕即將拉開。

正在房價剛剛松動的節(jié)骨眼上，限購令或?qū)⑼顺龅南⑷缇奘慵て鹎永嘶?，各方對此反應強烈。有網(wǎng)友表示：“取消會導致市場價格報復性上漲！讓一直以來的努力化為烏有，甚至隱隱感覺到國家調(diào)控政策的松動，或有救市的暗示……”而與之針鋒相對的支持者則宣稱：“行政手段只能是階段性的，限購令取消是遲早的事，讓市場做主……”

今年1月26日，國務院在“新國八條”中提出，各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內(nèi)，要從嚴制定和執(zhí)行住房限購措施，劃定了第一批限購城市。7月12日，溫家寶總理主持召開國務院常務會議，強調(diào)房價上漲過快的二、三線城市也要限購。市場認為，這標志著限購擴軍步伐開啟。

據(jù)統(tǒng)計，當前全國共有43個城市出臺了限購政策，除35個直轄市、計劃單列市和省會城市之外，僅有8個二、三線城市納入限購。截至目前，“新國八條”已出臺9個多月，樓市調(diào)控也進入了“深水區(qū)”。據(jù)悉，不少城市在年初出臺“限購令”時，設定的期限為一年；北京等一些城市設定的限購門檻被指過高。姜偉新表示，“作為一把劍懸著，還由監(jiān)察部和住建部聯(lián)合實行問責。這招起了一些作用，不能說是主要作用。黨中央、國務院采取了綜合政策情況下，商品房價現(xiàn)在總體上趨于穩(wěn)定，一些城市開始有下降苗頭，一些二、三線城市還在漲著，但是漲幅開始減小?！?/p>

數(shù)據(jù)顯示，盡管從交易量和環(huán)比看，房地產(chǎn)市場的力量正在發(fā)生轉(zhuǎn)換，但價格的同比變化并不大，9月70座大中城市中房價同比下跌的僅一座。

“取消限購令”乃在待產(chǎn)期

因為限購，目前多數(shù)一線城市的房價開始停漲，資金鏈吃緊讓開發(fā)商調(diào)整策略，房市調(diào)控初見成效。種種跡象似乎都在證明：兌現(xiàn)房價合理回歸的承諾到了最后時刻。

在臨近年關的時點上，“限購令”的調(diào)整和存廢成為外界關注的焦點。任何政策的風吹草動，對樓市而言都是極其敏感的。令人擔心的是，“限購令有望取消”的政策解讀似乎預示著，兩年多來艱難取得的調(diào)控成果有可能毀于一旦，房價可能再次大幅反彈。專業(yè)人士表示，在目前情況下，要對房地產(chǎn)征收房產(chǎn)稅和暴利稅，很多條件并不具備。而一旦取消限購，又無其他的制度性舉措替代，無異于放虎歸山。

據(jù)悉，住建部從2009年就著手建立個人住房信息系統(tǒng)，其目的在于實現(xiàn)個人住房信息的網(wǎng)絡化。該系統(tǒng)在全國連通后，將可跨區(qū)域查詢個人住房交易情況，并據(jù)此對該購房者實施相關的政策約束，防止投資投機性購房。

在去年的“國務院一號文”中，也提到“加快重點城市的個人信息系統(tǒng)的建設”。但該系統(tǒng)的建設似乎仍需要相當長的一段時間。

姜偉新也表示，個人住房信息系統(tǒng)的建設比預想的要艱難。因為除了從銀行系統(tǒng)、財政系統(tǒng)、稅務系統(tǒng)采集信息之外，還涉及到信息安全問題。單是這個環(huán)節(jié)，“這幾年推進不是很容易?！?/p>

溫家寶總理此前強調(diào)，調(diào)控決心不能動搖、政策方向不能改變、力度不能放松；還提出要利用這個有利時機，抓緊制定房地產(chǎn)調(diào)控的治本之策。這意味著，即使未來要取消限購，前提必須是出臺包括暴利稅在內(nèi)的制度性措施。

“不論是目前的實際情況還是政府的表態(tài)似乎都預示了限購政策的前途?！睂I(yè)人士預測，短期內(nèi)限購政策是不會退出的。因為，取消限購令的時機并未成熟。

房產(chǎn)稅或?qū)⒓涌焱七M步伐

有關專家指出，如果放開限購措施，必然會用稅費政策來替代，如增加交易稅、資本利得稅、房產(chǎn)稅等手段。這樣就會避免下一輪房價的快速上漲。事實上，姜偉新在聯(lián)組會議上也暗示了這一點。在面對全國人大財經(jīng)委副主任委員吳曉靈的提問時，姜偉新表示，“更多地采取稅收辦法，對需求和供給包括房價進行調(diào)節(jié)，這是一個非常重要的意見，也是對的。但是，現(xiàn)在確實有一個信息不是特別清楚的問題，我們正在努力建設城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)?！?/p>

財政部部長助理王保安近日也表示，中國將加快推進房產(chǎn)稅的實施，使它進一步發(fā)揮在房地產(chǎn)市場運行過程中的調(diào)控作用。他強調(diào)，下一階段有關部門將針對房地產(chǎn)市場的實際情況完善稅制，加快稅收政策的制定，抓緊總結上海、重慶兩個城市的房產(chǎn)稅試點經(jīng)驗，加快推進房產(chǎn)稅實施。

據(jù)知情人士表示，由于征收范圍、征收基點、稅率等細節(jié)尚需完善，因此新稅種要在全國推廣尚需時日。而上海、重慶兩個先行城市的試點效果，將成為新稅種出臺的重要參考。