記者昨日獲悉,從1998年開建至今,我市已建成經(jīng)適房1500萬平方米,解決了16萬戶中低收入家庭住房困難?!笆濉逼陂g,我市還將建8萬套經(jīng)適房,以惠及更多市民。
今后保障房全部公開搖號
“西安的經(jīng)濟(jì)適用房是1998年開建的,當(dāng)時(shí)的制度不很完善,直到2004年我市出臺保障房管理辦法,才逐步走向規(guī)范?!笔蟹抗芫肿》勘U咸幪庨L扈廣杰在座談會上介紹,起初,經(jīng)適房價(jià)格與商品房價(jià)格相差不大,加上審批程序復(fù)雜等原因,購買人數(shù)較少。
扈廣杰說,隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展,住房消費(fèi)需求增加,二者之間的價(jià)差越來越大,目前,西安的商品房價(jià)格約是經(jīng)適房價(jià)格的一倍左右,北京、深圳等一線城市甚至達(dá)到三倍。經(jīng)適房的銷售方式也從最初的推銷演變?yōu)楦鶕?jù)意愿先到先得,導(dǎo)致當(dāng)時(shí)出現(xiàn)徹夜排隊(duì)、擁擠不堪等現(xiàn)象。
“市委、市政府和房管部門一直想解決這個(gè)問題,從今年8月24日起,我市保障房分配將全部采取搖號的方式進(jìn)行,確保公開、公平、公正?!?/p>
“十二五”再建8萬套經(jīng)適房
據(jù)介紹,保障性住房共有四種,廉租房針對最低收入群體,平均戶型50平方米,全市已分配3000套,今年還要分配6000余套。經(jīng)適房針對低收入群體,“十二五”期間我市將再建8萬套。公共租賃住房針對中等偏下收入群體,租金相當(dāng)于市場平均租金的80%左右。限價(jià)商品房針對中等收入以下群體,定價(jià)明顯低于周邊房價(jià),低于全市商品房均價(jià)。
市民:公平最重要
昨日,市房管局隨機(jī)抽取50名申購經(jīng)適房的市民,就搖號制度征求意見。家住長安區(qū)的李女士說:“搖號挺好,不用提前徹夜排隊(duì),但公平公正是最重要的。”
焦點(diǎn)1:搖號系統(tǒng)是否公平公正
擁有三口之家的李女士,現(xiàn)在還租房住,對于此次經(jīng)適房申購,她充滿期望?!拔姨崆熬妥稍兞撕芏啻危怯浀谝惶炀腿ヌ畋砀窳?。希望能被抽中?!睂τ趽u號制度,李女士表示支持,她希望搖號系統(tǒng)是真正的公平、公正、公開,這樣的話哪怕沒選上也沒有怨言。
市房管局有關(guān)人員對此表示,保障房搖號系統(tǒng)已經(jīng)過公證處專業(yè)人員監(jiān)督檢查,確保公平、公正。
焦點(diǎn)2:已購經(jīng)適房可否再申請
“隨機(jī)搖號挺好的,平時(shí)上班根本沒時(shí)間排隊(duì)。”至今屬于無房戶的周先生也支持搖號,此前由于先到先得的分配制度,他錯(cuò)過了幾次選房機(jī)會,這次雖然不是第一個(gè)登記的,但他對搖號制度充滿信心,“畢竟每個(gè)人的機(jī)會是均等的?!?/p>
“我發(fā)現(xiàn)有好多人,已經(jīng)在其他經(jīng)適房小區(qū)交過首付了,還來登記,這樣可以嗎?”針對這一問題,扈廣杰表示,該申購將不被認(rèn)可。
焦點(diǎn)3:資格到期后是否再審核
“我的申購資格已經(jīng)到兩年有效期了,需要再次申請審核嗎?”對此,市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人作出解釋,資格到期之后必須再次提交申請,按照“三級審批、三次公示”后,才能獲得購買資格。已在市住房保障中心預(yù)約登記的申請家庭將移交各區(qū)住房保障部門給予優(yōu)先審核。
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