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廣東海際明律師事務(wù)所胡偉明律師介紹，2001年《婚姻法》修改后明確了：婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后不作為共同財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)如果要作為“共同財(cái)產(chǎn)”，雙方必須約定。就是說，婚前房屋產(chǎn)權(quán)證上是誰的名字，婚后還是誰的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。胡律師表示，“婚前雙方只要寫一份書面協(xié)議，并署上名，就具備法律效力，并非一定要到公證處辦公證不可。 ”在財(cái)產(chǎn)協(xié)議上，可以列明房子或其他財(cái)產(chǎn)雙方各占的比例和日后的權(quán)益分配。

《新婚姻法》明確了婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后不作為共同財(cái)產(chǎn)，就是說，婚前房產(chǎn)證上是誰的名字，婚后就是誰的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如今，高企的房?jī)r(jià)讓許多年輕人為買不起房結(jié)不了婚而苦惱，但買得起房子準(zhǔn)備結(jié)婚的年輕人也同樣有苦惱：房子產(chǎn)權(quán)證上該寫誰的名字？

花錢裝修買家電 房產(chǎn)證上卻沒名

“父母拿出80萬元付了首期，剩下的20萬元貸款由我來負(fù)擔(dān)，父母希望房產(chǎn)證寫我們一家三口的名字，但女朋友也掏了十多萬元裝修買家具，不能接受沒有她的名字，我現(xiàn)在煩得很?！眲⒓?化名)幾個(gè)月前購買了寶崗大道一套100多萬元的小三房用于結(jié)婚，本打算婚后和老婆一起承擔(dān)，但父母建議還是由劉嘉一個(gè)人承擔(dān)，房產(chǎn)證上寫上三個(gè)人的名字，對(duì)兒媳也比較公平。

劉嘉的婚事因此暫時(shí)擱置下來，他說愿意把女朋友名字加上去，但是買房的錢主要是他父母，自己做不了主。經(jīng)過了一段時(shí)間拉鋸，最后劉嘉父母籌錢把裝修錢還給了準(zhǔn)兒媳，房產(chǎn)證上還是寫上劉嘉和父母的名字。

以防婚后感情變 兩人名字都得署

“既然兩人在一起就不要太計(jì)較金錢，房子都是我掏錢的，但署的是我和老婆兩人的名字，是大家的房子就應(yīng)該有她的名字?！痹阢y行工作的趙亮去年買了新房，當(dāng)全職太太的老婆是外省人，為了給老婆一份保障，他毫不猶豫地寫上了兩人的名字。

“住在一個(gè)自己沒有產(chǎn)權(quán)的房子里很沒安全感，吵架時(shí)也不能理直氣壯，萬一哪天離婚了，只能凈身出門。”準(zhǔn)備明年結(jié)婚的林小姐對(duì)于房產(chǎn)證上寫誰的名字很較真，雖然男朋友出了七成的房錢，但協(xié)商后還是寫上了兩人的名字，為了婚后不會(huì)有扯不清的麻煩事，還是婚前都定下來比較好。

筆者隨機(jī)調(diào)查了10戶近3年內(nèi)購買了新房的家庭，其中4戶的產(chǎn)權(quán)證上登記的是男/女一方及其父母的名字，另4戶是夫妻二人聯(lián)名，2戶是單純一人的戶名，有2戶是完全由夫妻兩人負(fù)擔(dān)房款，無需父母支持，還有1戶是老公全部承擔(dān)房款，其他7戶家庭都曾或多或少為產(chǎn)權(quán)證上的名字掀起過波瀾。