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綠城地產(chǎn)成立于1995年，是國內(nèi)知名房地產(chǎn)企業(yè)，具有國家一級開發(fā)資質(zhì)，總部設(shè)在浙江省杭州市。綠城在國內(nèi)50多個城市有項(xiàng)目，到今年4月底，綠城土地儲備總用地面積為2600多萬平米，規(guī)劃總建筑面積達(dá)4200多萬平米。2010年，綠城的合同銷售額達(dá)541億。

董事長連夜微博辟謠

分析人士稱，綠城的遭遇或是中國當(dāng)前房企的一個縮影

董事長宋衛(wèi)平：誰說綠城破產(chǎn)了？

（設(shè)計(jì)臺詞）

前天晚上10點(diǎn)53分，微博傳出消息稱，國內(nèi)知名房地產(chǎn)公司浙江綠城集團(tuán)（也稱“綠城地產(chǎn)”）申請破產(chǎn)。綠城董事長宋衛(wèi)平為此連夜奮筆疾書，于昨天凌晨回應(yīng)稱“按時髦一點(diǎn)的說法，這真是個冷幽默。我笑，也頗為無奈”。房地產(chǎn)調(diào)控已有一年多了，但綠城卻成為了調(diào)控背景下首家傳出“破產(chǎn)”消息的房產(chǎn)大鱷，盡管董事長說這是個假消息，但也頗耐人尋味。

深夜驚爆“綠城破產(chǎn)”傳聞

前晚10點(diǎn)53分，新浪微博認(rèn)證為“新快報記者劉子瑜”的微博傳出驚人消息：浙江綠城地產(chǎn)申請破產(chǎn)?！皠⒆予ぁ边€為此向網(wǎng)友“杭州樓市”和“貓臉狐貍”求證。

據(jù)悉，早在半個月前，綠城董事長宋衛(wèi)平接受媒體訪談時曾說過這樣的“狠話”：如果降價的風(fēng)暴肆掠而來，那么綠城可能將所有項(xiàng)目的房子低價拋出，從此以后，綠城將再不玩房地產(chǎn)。

昨日凌晨零點(diǎn)41分，劉子瑜又發(fā)微博稱，已有同行與宋衛(wèi)平取得聯(lián)系，宋衛(wèi)平坦言，綠城地產(chǎn)目前確實(shí)出現(xiàn)了問題，“不比別家的大，也不比別家的小”，但綠城已做好對策，請大家放心，綠城會堅(jiān)強(qiáng)的挺住的。

董事長連夜通過微博澄清

昨日凌晨4點(diǎn)42分，微博認(rèn)證為“綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司”的微博進(jìn)行了澄清：董事長宋衛(wèi)平對所謂的“破產(chǎn)”一事進(jìn)行了否認(rèn)。同時還出現(xiàn)了本文開頭的那段博文。宋衛(wèi)平同時表示，有足夠信心與行業(yè)一起過冬，綠城離破產(chǎn)還有很遠(yuǎn)的距離。

對于目前房地產(chǎn)業(yè)的普遍情況，宋衛(wèi)平坦言：“量價齊跌、市場萎縮，各地庫存大量積壓，中小房地產(chǎn)商岌岌可危。照此境況，再持續(xù)一段時間，國內(nèi)很多房地產(chǎn)商恐怕真有面臨倒閉的狀態(tài)?！?/p>

事實(shí)上，綠城“破產(chǎn)”的傳言已經(jīng)有點(diǎn)不新鮮了，在房產(chǎn)調(diào)控政策的重壓下，今年以來，特別是下半年，坊間還多次傳出綠城“面臨資金危機(jī)”、“面臨資金鏈?zhǔn)Э氐奈ｋU”等小道消息。

綠城負(fù)債率高達(dá)163.2%

公開資料顯示，綠城在香港上市，簡稱“綠城中國”，該公司的2011年半年報顯示，截至2011年6月30日，凈資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)163.2%。那么這是否意味著綠城真的面臨資金危機(jī)呢？

華龍證券重慶營業(yè)部投資顧問部經(jīng)理牛陽表示，從綠城中國上半年的報表看，受2010年全年房價上漲的翹尾因素影響，情況并不難看，而且上半年毛利率增長也不錯，公司盈利狀況也沒有大的問題，企業(yè)負(fù)載率比較高，這是房地產(chǎn)行業(yè)的通病，不能單從這個來判斷房企的資金情況。

房產(chǎn)分析師高仁航表示，綠城在國內(nèi)的房價一直保持在最高水平，相當(dāng)于萬科、恒大地產(chǎn)全國均價的兩倍，由于綠城的盤子大，加上本輪地產(chǎn)調(diào)控前的銷量比較好，因此當(dāng)前破產(chǎn)是不可能的，但如果綠城一再維持著高房價，破產(chǎn)也有可能。高仁航同時稱，今年整個地產(chǎn)行業(yè)的日子都不好過。綠城的遭遇應(yīng)該是當(dāng)前中國房企的一個縮影。