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據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財經(jīng)評論》報道，中國指數(shù)研究院今天發(fā)布百城價格指數(shù)，10月份中國一百個城市住宅均價環(huán)比下降0.23%，繼9月份環(huán)比降0.03%后，已連續(xù)兩月下跌。同時，北京等十大城市均價降至今年3月來最低水平。

根據(jù)對100個城市的調(diào)查，10月份價格環(huán)比下跌的城市比9 月增加14 個，是自去年8 月以來下跌城市數(shù)量最多的一個月。10月份北京、上海、杭州等十大城市的住宅平均價格也跌至今年3月來最低。十大城市中，除了深圳環(huán)比9 月出現(xiàn)上漲，武漢與上月持平，其他八個城市的均價都是下跌的。

對于剛剛過去的十月樓市，中國指數(shù)研究院的監(jiān)測表明，樓市的“金九銀十”并沒有出現(xiàn)。監(jiān)測的35個 、城市中，26個城市的樓市成交量同比下降，7個城市的成交量跌幅在50%以上。

此外，龍湖、首創(chuàng)、萬科、富力、恒大等大型房企在一、二線城市的部分項(xiàng)目開始降價促銷，以價換量緩解資金壓力和提升銷售業(yè)績，部分樓盤價格和上月相比降幅超過20%。

那么，房價開始連續(xù)下跌，底部在哪里？成交量大跌，開發(fā)商與購房者之間的博弈，誰會勝利？進(jìn)入寒冬的中國樓市下一步將如何變化？經(jīng)濟(jì)之聲特約評論員、上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭對此作出評論。