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一位年近八旬的老人用盡了一輩子的錢買了一套房子，產(chǎn)權(quán)70年，把房子傳給了自己的智障的兒子，可是他并沒有放心，很疑惑的提出，這70年后，房子還是他們的嗎？產(chǎn)權(quán)到期兒子還能住著房子嗎？

其實這也是很多人關(guān)注的問題，住宅建設(shè)用地使用期到期后，如何自動續(xù)期尚無明確規(guī)定，是否會影響一些人的以房養(yǎng)老計劃？他們發(fā)出這樣的呼聲，70年后，房子還是我們的嗎？

面對這一問題，國土部官員認為產(chǎn)權(quán)到期后，"不會影響到以房養(yǎng)老"。

那么到底產(chǎn)權(quán)到期后如何操作呢？《物權(quán)法》對住宅建設(shè)用地使用期期滿后怎么辦，只有四個字"自動續(xù)期"。這讓不少人擔(dān)憂，以目前普遍的70年使用期為例，70年后續(xù)期是否需要交錢、如果交錢交多少、怎么交這些具體問題目前都沒有明確的規(guī)定，更讓有以房養(yǎng)老想法的人心存顧慮。是的，花了一輩子的精力買了房，這房子70年后就不屬于自己了？想為自己的兒女留下點遺產(chǎn)是不是也會被收回？

國土資源部副部長贠小蘇昨日表示，雖然目前尚無具體規(guī)定，但他認為不會影響到有以房養(yǎng)老想法的人的計劃。

不過他亦表示，第一批70年的房子雖然沒到期，但不遠了。對這個問題，他認為，國務(wù)院要總體上設(shè)計這個事，"除了《物權(quán)法》一句話以外，沒別的了，那誰去解決它呢？"

贠小蘇說，有些出讓期短的土地已經(jīng)出現(xiàn)了續(xù)期問題，都在延續(xù)著，誰也沒出過錢，"已經(jīng)到期的，我聽說的，沒有一例交錢。真要有了，我們反倒要趕快研究一下。"

由此看來，大多數(shù)人擔(dān)心的問題不必太擔(dān)心，政府總會想出最人性化的解決辦法。房子終歸是要住的，說不定70年后，這房子換成了新房住也沒什么不可能。

但大家的房子陸續(xù)到期怎么辦？贠小蘇認為，這個問題值得研究。不過他亦直言，這不是一個部門能說得了的。

雖然目前出讓期短的房產(chǎn)續(xù)期沒有交錢的，但贠小蘇認為，這并不能理解成自動續(xù)期就一定不交錢，"這不是國土部說了算，也不是財政部或者法工委說了算，而應(yīng)當(dāng)整體研究。"

熟悉《物權(quán)法》的學(xué)者透露，因為距離70年產(chǎn)權(quán)還有些年頭，目前該問題并不急迫。 因此，老伯也不必太過擔(dān)心，智障的兒子不會居無定所，總會有房子住的，這是個問題，但是一定會有好的結(jié)果，大可放心。