久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

圖為潘石屹在接受媒體采訪。

日前，潘石屹來山西拜訪其在北京和上海的商業(yè)地產(chǎn)的客戶，并接受媒體采訪。潘石屹對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行分析，提出了自己的獨(dú)到見解。他認(rèn)為，受各種政策影響，目前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中的住宅市場(chǎng)陷入低谷，投資商業(yè)地產(chǎn)是較穩(wěn)妥的選擇。

增加土地供應(yīng) 房?jī)r(jià)自然下降

在談到房?jī)r(jià)問題時(shí)，潘石屹認(rèn)為，如果可以增加土地供應(yīng)，房?jī)r(jià)便可降下來。目前，地價(jià)在房?jī)r(jià)的成本中占到50%，甚至達(dá)到70%，這成為房?jī)r(jià)居高不下的重要原因。如果增加了土地供應(yīng)量，地價(jià)便會(huì)降下來，房?jī)r(jià)自然也會(huì)降下來。

限購(gòu)及保障房建設(shè)影響2011地產(chǎn)市場(chǎng)

在潘石屹看來，2011年影響中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)最嚴(yán)重的兩個(gè)政策，一個(gè)是限購(gòu)政策，一個(gè)是未來預(yù)期三年之內(nèi)建3600萬套保障性住房的政策。說起限購(gòu)政策，潘石屹說，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)中的住宅市場(chǎng)，到現(xiàn)在為止已經(jīng)跌到最低谷。兩個(gè)星期前潘石屹做了一個(gè)微訪談，題目是《住宅市場(chǎng)馬上面臨著崩塌》。

“今年上半年有錢有購(gòu)買資格的人都購(gòu)買房產(chǎn)，因?yàn)槭袌?chǎng)上紛紛傳一旦取消限購(gòu)，房?jī)r(jià)就會(huì)漲。而到了今年下半年，尤其到了9月份之后手里有錢的人不具備購(gòu)買資格，具備購(gòu)買資格的人沒有錢。所以市場(chǎng)實(shí)際購(gòu)買力在大幅度下降?！迸耸僬f。

至于三年之內(nèi)建3600萬套保障性住房，如果實(shí)現(xiàn)的話，按照每戶住4人來計(jì)算，能夠解決1.44億人口的住房問題，這會(huì)極大地影響目前的高房?jī)r(jià)問題。

而限購(gòu)政策和3600萬套保障房建成，并不會(huì)對(duì)辦公樓和商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)生影響?！霸诒本┖蜕虾Ｍ瑯拥囟蔚膶懽謽堑耐顿Y回報(bào)率，比住宅的投資回報(bào)率高出2到2.5倍?！迸耸僬J(rèn)為，目前，投資商業(yè)地產(chǎn)還是比較穩(wěn)妥的選擇。

第三產(chǎn)業(yè)占GDP比重較高的城市適合商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)駐

潘石屹表示，目前他們只在北京、上海中心地帶開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)，因?yàn)楸本?、上海第三產(chǎn)業(yè)占GDP的比重要高，超過了70%。第三產(chǎn)業(yè)比重在這個(gè)城市里面比例非常高的時(shí)候，就適合做辦公樓，且辦公樓出租市場(chǎng)量比較大。最近一年時(shí)間北京房子的租金差不多上漲了30%、40%，把商業(yè)地產(chǎn)房源掛在網(wǎng)上租售是不錯(cuò)的嘗試，目前SOHO中國(guó)正努力推廣這一方式。

致力于教育慈善 關(guān)注北京農(nóng)民工子弟受教育狀況

“無論扶貧也好，慈善也好，最重要是通過教育改變?nèi)?，?dāng)一個(gè)人改變了這個(gè)家庭也會(huì)跟著變化?！迸耸僬f，在做慈善事業(yè)時(shí)，SOHO中國(guó)基金會(huì)集中在教育方面。

去很多地方了解之后，潘石屹認(rèn)為，在我國(guó)一些偏遠(yuǎn)山區(qū)的學(xué)校，盡管硬件條件不好，但教師都是師范院校畢業(yè)的，曾接受專業(yè)、系統(tǒng)的教學(xué)方法學(xué)習(xí)，教學(xué)質(zhì)量整體來說還可以。但北京打工子弟學(xué)校的教育狀況讓人擔(dān)憂，這些學(xué)校的老師是臨時(shí)聘用的、未經(jīng)受過專業(yè)教育學(xué)習(xí)的，而且流動(dòng)性很強(qiáng)，教學(xué)質(zhì)量較差。

身為北京市人大代表，潘石屹表示，會(huì)通過自己的力量關(guān)注并改善目前北京農(nóng)民工子弟受教育狀況。