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【事件】中國房地產(chǎn)市場已經(jīng)形成的傳統(tǒng)的“金九銀十”，今年沒有“如約而至”，取而代之的“慘淡”和“低迷”成為重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場的普遍特點(diǎn)。堅(jiān)挺的房價(jià)在一些城市開始出現(xiàn)下降的苗頭。國六條，國八條，新國八條，這一輪最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)市場調(diào)控似乎看見了曙光。

據(jù)中國之聲《央廣新聞》報(bào)道，央廣新聞，第一評論，中國之聲觀察員曹林對上述事件作出評論：

曹林：媒體報(bào)道說金九銀十慘淡收場，各項(xiàng)數(shù)據(jù)都創(chuàng)了新低，然后大家就開始討論咱們拐點(diǎn)是不是來了？我一直覺得這個(gè)拐點(diǎn)沒有太大的意義，因?yàn)樗樟藖砹?，它還可能很快的拐回去。就像2008年的那一次，關(guān)鍵現(xiàn)在看咱們政府調(diào)控的力度能不能保持，看政府的拐點(diǎn)，如果政府能保持這種調(diào)控的力度沒有拐點(diǎn)的話，那房價(jià)可能真正迎來了拐點(diǎn)，比如說2008年那次政府為了保增長而不得不挺一下房地產(chǎn)市場，所以它降了幾天之后房價(jià)就迅速逆轉(zhuǎn)了創(chuàng)了歷史新高，所以降價(jià)并不一定是拐點(diǎn)，未來可能還有一些變數(shù)。

雖然現(xiàn)在房價(jià)好像在下行，但是公眾還是比較焦慮的，心理上的點(diǎn)還沒有拐過來，擔(dān)心政府會放松調(diào)控，擔(dān)心政府的救市，比如說佛山的朝令夕改的放松的限購令引發(fā)了動(dòng)靜，就說明公眾的神經(jīng)它是很脆弱的，還有現(xiàn)在很多樓盤在降價(jià)，公眾就擔(dān)心的是假衰，還有上海的降價(jià)之后前期的業(yè)主去砸開發(fā)商的售樓處，公眾擔(dān)心可能是房產(chǎn)商的苦肉計(jì)，還有前幾天有人大常委批評限購令太嚴(yán)厲，然后看到住建部就回應(yīng)，限購令是不得已采取的辦法，公眾就很緊張了就擔(dān)心是不是要放松限購了？這些擔(dān)心都說明公眾對于調(diào)控的決心還是將信就疑的，而且對房產(chǎn)商人左右政策的能力充滿了擔(dān)心。

但是我看到昨天溫總理主持的國務(wù)院常務(wù)會議強(qiáng)調(diào)，說要堅(jiān)定不移的搞好房地產(chǎn)調(diào)控，說各地政府要切實(shí)的負(fù)起責(zé)任，繼續(xù)的嚴(yán)格執(zhí)行政策，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果這還是讓人感覺很放心的。我們感覺到這句話非常熟悉，記得溫總理去年在12月26號曾走進(jìn)中央人民廣播電臺中國之聲的直播間，他參與了重返災(zāi)區(qū)中國之聲的溫暖行動(dòng)，在接受采訪的時(shí)候他說，將繼續(xù)加大力度抑制房地產(chǎn)的投機(jī)，他說有信心讓房價(jià)回到合理的價(jià)位，這就是政府在給公眾傳遞一種咱們政府的決心。

我注意到各地政府在國務(wù)院會議之后也都表達(dá)了要堅(jiān)決調(diào)控的決心，比如說現(xiàn)在上海的高房價(jià)雖然得到了一定的抑制，但是上海市市長韓正今天也說了，要堅(jiān)定不移的調(diào)控樓市，也是向市場傳遞信號，傳遞政府信心是非常艱巨的，所以房價(jià)有沒有出現(xiàn)拐點(diǎn)并不是最重要的，只要政府調(diào)控沒有出現(xiàn)拐點(diǎn)，房價(jià)拐點(diǎn)是遲早的事，或者說早就已經(jīng)在拐了。