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【財新網(wǎng)】（記者 朱以師）樓市限購令何時退出？以何種方式退出？官方終于有明確表態(tài)：將以房產(chǎn)稅的方式銜接限購來調(diào)節(jié)樓市。

10月27日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新就樓市限購問題回答全國人大常委會委員詢問時表示，目前正在努力建設(shè)城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)，一旦全國個人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，和銀行、稅務(wù)等系統(tǒng)信息統(tǒng)一到一個平臺，就不必再用限購這種行政色彩濃厚的辦法來調(diào)節(jié)樓市。

“更多的采用稅收辦法，對需求和供給包括房價進(jìn)行調(diào)節(jié)，這是一個非常重要的意見，也是對的?！苯獋バ聦Ω嗖捎枚愂帐侄握{(diào)控房價表示贊同。

財政部部長助理王保安也表示，下一階段，要抓緊總結(jié)重慶和上海的房產(chǎn)稅試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，加快推進(jìn)房產(chǎn)稅的實(shí)施，以使它進(jìn)一步發(fā)揮調(diào)控房地產(chǎn)市場的作用。

在昨天的會議上，人大常委會委員吳曉靈提出，抑制商品房市場的過度投機(jī)是為了平抑房價，但長期采取限購政策與市場配置資源的原則相悖，應(yīng)該更多地運(yùn)用稅收手段調(diào)節(jié)。

對此，姜偉新表示，限購政策是行政辦法?！跋拶徴呤窃诜績r高速上漲其他調(diào)控手段都用了以后，都起了作用，但還差點(diǎn)火候才能把房價抑制住，至少是過高過快上漲的勢頭給抑制住，最后不得已出了這樣一個限購的措施?！?/p>

“作為一把劍懸著，還由監(jiān)察部和住建部聯(lián)合實(shí)行問責(zé)。這招起了一些作用，不能說是主要作用。黨中央、國務(wù)院采取了綜合政策情況下，商品房價現(xiàn)在總體上趨于穩(wěn)定，一些城市開始有下降苗頭，一些二、三線城市還在漲著，但是漲幅開始減小?！苯獋バ略u價說。

姜偉新介紹，目前住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在進(jìn)行40個城市的試點(diǎn)，把這些城市的個人住房信息收集起來，盡快實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)?！耙坏┻@個系統(tǒng)建立起來，再加上銀行系統(tǒng)、財政系統(tǒng)、稅務(wù)系統(tǒng)和公安系統(tǒng)的信息，如果能統(tǒng)一到一個平臺上，就不必再采取限購這種行政色彩濃厚的辦法來調(diào)節(jié)樓市?！?/p>

但是，目前該系統(tǒng)還存在著很大不足，進(jìn)展也不是很順利。首先，信息只有個人信息，不是家庭信息，還不足以全部滿足差別化信貸政策和住房限購的臨時性措施實(shí)施的需要；其次，該系統(tǒng)中除住房外，不含公安、民政、稅務(wù)等信息。因此，下一步要想實(shí)現(xiàn)全方位信息系統(tǒng)，仍需要法律支持。

此外，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥也表示，住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)后，不僅能解決對市場變化的分析問題，還能解決執(zhí)行差別化貨幣政策問題。

同時，這一住房信息系統(tǒng)也關(guān)系到保障房公平分配的問題。齊驥表示，該問題涉及準(zhǔn)確掌握申請者的住房、收入、財產(chǎn)等有關(guān)信息。而目前基礎(chǔ)信息不足，相關(guān)情況比較復(fù)雜，使得管理比較困難。他坦言：“雖然有公示制度，但還是出現(xiàn)了一些問題，比如騙租、騙購和權(quán)力尋租的問題?！?br />