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昨日 (10月27日)，記者從深圳市政府網(wǎng)獲悉，最新一期的政府公報(bào)下發(fā)了《關(guān)于創(chuàng)造深圳質(zhì)量的行動(dòng)計(jì)劃》文件，該文件明確提出到2015年，籌集建設(shè)保障性住房24萬(wàn)套，占住房建設(shè)總量的比例達(dá)到44%，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)戶籍無(wú)房家庭全部得到住房保障。

文件也提及，到2015年，深圳戶籍人口將達(dá)到400萬(wàn)人，而目前深圳戶籍人口只有250萬(wàn)左右。這意味著未來(lái)5年內(nèi)，擁有深圳戶籍的無(wú)房家庭都將獲得政府提供的保障房。即便如此，深圳市仍將有超過(guò)半數(shù)的常住人口不能享受到保障性房。未來(lái)，深圳市將形成廉租房、公共租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房和安居型商品房以及住房補(bǔ)貼、貸款相結(jié)合的多渠道、多層次、廣覆蓋住房保障體系。

文件還顯示，在 “十二五”期間，深圳市政府將滿足中低收入居民住房保障要求，新增商品住房不低于30萬(wàn)套，面向低收入居民家庭和人才安居的各類(lèi)保障性住房不低于24萬(wàn)套，新增各類(lèi)住房總建筑面積超過(guò)4000萬(wàn)平方米。

在“十一五”期間，深圳保障性住房竣工共2萬(wàn)套，僅完成規(guī)劃建設(shè)目標(biāo)16.77萬(wàn)套的11.9%，由此，深圳市政府也被指在保障房建設(shè)方面進(jìn)展緩慢。

對(duì)此，昨日深圳市住房和建設(shè)局人士表示，計(jì)劃是統(tǒng)一制定的，住建局這邊主要負(fù)責(zé)執(zhí)行。但世聯(lián)地產(chǎn)市場(chǎng)研究部首席分析師王海斌表示：“深圳戶籍人口的住房擁有率很高，實(shí)現(xiàn)深圳市戶籍無(wú)房家庭全部分得保障房這個(gè)目標(biāo)應(yīng)該能夠?qū)崿F(xiàn)?！?/p>

今年深圳市開(kāi)工保障性安居工程項(xiàng)目共65個(gè)、共計(jì)73553套。至此，深圳市政府則宣稱，年初制定的今年新開(kāi)工7.3萬(wàn)套保障房的任務(wù)提前并超額完成。

據(jù)透露，未來(lái)保障房建設(shè)比例中，公租房、廉租房比重將占60%，經(jīng)濟(jì)適用房和拆遷安置房各占20%，政府也將采取更多貨幣形式補(bǔ)貼低收入群體。

對(duì)此，世聯(lián)地產(chǎn)王海斌分析稱，這意味著保障房政策已經(jīng)發(fā)生微妙變化。

“從目前保障房建設(shè)進(jìn)度看，對(duì)商品房市場(chǎng)沖擊不大?！蓖鹾１蠓Q。