標(biāo)準(zhǔn)普爾在昨日發(fā)布的題為《中國企業(yè)在亞太地區(qū)地產(chǎn)開發(fā)商中面臨的挑戰(zhàn)最為嚴(yán)峻》的報告中稱，預(yù)計中國政府未來六個月不太可能放松其房地產(chǎn)調(diào)控政策，未來年內(nèi)，中國地產(chǎn)開發(fā)商的再融資風(fēng)險正在上升，如果地產(chǎn)銷售大幅下滑，則它們將進(jìn)一步承受流動性壓力，進(jìn)而被迫降價，幅度在一成左右。
對于標(biāo)普的這一判斷，北京中原地產(chǎn)三級市場部研究總監(jiān)張大偉也表示贊同。“全國性的70個指標(biāo)城市的價格數(shù)據(jù)已經(jīng)明顯出現(xiàn)了數(shù)據(jù)拐點，特別是京滬廣深等幾個特大城市的房價已經(jīng)進(jìn)入了下降通道。房價從2009年來的爆發(fā)式上漲，在最嚴(yán)厲版的限購、限貸疊加影響8個月下，數(shù)據(jù)逐漸開始進(jìn)入下調(diào)階段?！痹趶埓髠タ磥恚据喺{(diào)控如果能夠持續(xù)到明年，預(yù)期明確的拐點很可能出現(xiàn)在明年3月左右。
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