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樓市限購令備受社會關(guān)注，這一政策何時取消？昨天，住建部部長姜偉新表示，隨著個人信息全國聯(lián)網(wǎng)，不必再用這類行政色彩濃厚的辦法調(diào)控樓市。

不得已出臺限購令抑房價

吳曉靈委員提出，抑制商品房市場的過度投機是為了平抑房價，但長期采取限購政策與市場配置資源的原則相悖，應該更多地運用稅收手段調(diào)節(jié)。

對此，姜偉新表示，限購政策是行政辦法?！跋拶徴呤窃诜績r高速上漲其他調(diào)控手段都用了以后，都起了作用，但還差點火候才能把房價抑制住，至少是過高過快上漲的勢頭給抑制住，最后不得已出了這樣一個限購的措施。”

“作為一把劍懸著，還由監(jiān)察部和住建部聯(lián)合實行問責。這招起了一些作用，不能說是主要作用。黨中央、國務院采取了綜合政策情況下，商品房價現(xiàn)在總體上趨于穩(wěn)定，一些城市開始有下降苗頭，一些二、三線城市還在漲著，但是漲幅開始減小?！苯獋バ略u價說。

全國信息聯(lián)網(wǎng)利于控房價

“更多地采取稅收辦法，對需求和供給包括房價進行調(diào)節(jié)，這是一個非常重要的意見，也是對的?！苯獋バ聦Ω嗖捎枚愂帐侄握{(diào)控房價表示贊同。財政部部長助理王保安則表示，下一階段，要抓緊總結(jié)重慶和上海的房產(chǎn)稅試點經(jīng)驗，加快推進房產(chǎn)稅的實施，以使它進一步發(fā)揮調(diào)控房地產(chǎn)市場的作用。

不過，姜偉新提出“現(xiàn)在確實有一個信息不是特別清楚的問題，我們正在努力建設(shè)城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)?！彼榻B，在40個城市試點把這些城市自身的個人住房信息收集起來，盡快實行全國聯(lián)網(wǎng)。一旦這一系統(tǒng)建立起來，再加上銀行系統(tǒng)、財政系統(tǒng)、稅務系統(tǒng)和公安系統(tǒng)的信息，如果能統(tǒng)一到一個平臺上，就不必再采取限購這種行政色彩濃厚的辦法來調(diào)節(jié)樓市。

住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)后，一是解決對市場變化的分析問題，另一個是解決執(zhí)行差別化貨幣政策問題。住建部副部長齊驥說，信息系統(tǒng)運行后，首先能夠達到的“以人找房”的目的。但是目前該系統(tǒng)還存在著很大不足，首先，信息只有個人信息，不是家庭信息，還不足以全部滿足差別化信貸政策和住房限購的臨時性措施實施的需要；其次，該系統(tǒng)中除住房外，不含公安、民政、稅務等信息。因此，下一步要想實現(xiàn)全方位信息系統(tǒng)，仍需要法律支持。

年底前40城市信息將聯(lián)網(wǎng)

這一住房信息系統(tǒng)也關(guān)系到保障房公平分配的問題，齊驥表示，該問題涉及準確掌握申請者的住房、收入、財產(chǎn)等有關(guān)信息。而目前基礎(chǔ)信息不足，相關(guān)情況比較復雜，使得管理比較困難。他坦言：“雖然有公示制度，但還是出現(xiàn)了一些問題，比如騙租、騙購和權(quán)力尋租的問題?！?/p>

據(jù)介紹，去年啟動了40個城市的個人信息系統(tǒng)的建設(shè)工作。目前已將城區(qū)內(nèi)所有現(xiàn)有房屋進行產(chǎn)權(quán)登記，包括產(chǎn)權(quán)登記的個人住房信息。但仍有相當數(shù)量的住房未進行產(chǎn)權(quán)登記。齊驥預計，今年年底前，這40個重點城市的信息系統(tǒng)將聯(lián)網(wǎng)。