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據(jù)《中國地產(chǎn)市場》報道8月12日，最高人民法院發(fā)布《〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》。該《解釋》對父母為子女結(jié)婚購買不動產(chǎn)的認(rèn)定、離婚案件中一方婚前貸款買房的處理等問題做出了明確規(guī)定。

按照該《解釋》第七條規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

另外，該《解釋》第十二條規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。

專家點評

在廣泛征求各方面意見的基礎(chǔ)上，《解釋》對房產(chǎn)分割、確認(rèn)親子關(guān)系、生育權(quán)、“第三者”索要補償?shù)冉陙砘橐龉偎局械臒狳c、焦點問題進(jìn)行了規(guī)定。首次明確離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產(chǎn)應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有，對于婚后參與還貸的一方來說，離婚時本著照顧子女和女方權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償?！督忉尅芬唤?jīng)出臺，就引發(fā)社會廣泛關(guān)注。據(jù)媒體報道，甚至有年輕夫妻在《解釋》發(fā)布的第二天就到房產(chǎn)部門辦理變更登記，將原在一方名下的單獨產(chǎn)權(quán)變更為兩個人的共同產(chǎn)權(quán)。有的人質(zhì)疑《解釋》是搞性別歧視，“重男輕女”，因為在當(dāng)前情況下特別是在農(nóng)村，婚前買房的大多是男方。也有的人認(rèn)為《解釋》是保護(hù)強(qiáng)者，“弱肉強(qiáng)食”，因為買房的大都是有錢的一方，等等。仁者見仁，智者見智，有不同看法倒也正常。不過，根據(jù)我國的司法實踐，最高人民法院通過司法解釋實際上進(jìn)行了修改法律的工作，而根據(jù)《立法法》，法律的修改權(quán)無疑是屬于原立法機(jī)關(guān)的。另外，不知這次《解釋》的規(guī)定，是否符合《婚姻法》確定的處理婚姻關(guān)系的基本準(zhǔn)則？