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10月23日，北京市保障房投資建設(shè)中心表示，為了更方便公租房承租家庭，今后由中心持有管理的公租房項(xiàng)目，將為承租者提供11種基本家具電器的菜單式服務(wù)，承租家庭可按自己的需求來(lái)選擇配備哪些家具電器。

遠(yuǎn)洋公租房成試點(diǎn)項(xiàng)目

今年6月，北京成立了市保障房投資建設(shè)中心，這個(gè)類似于香港房屋署的機(jī)構(gòu)不但負(fù)責(zé)北京保障房的投、融資，還將負(fù)責(zé)公租房的后期運(yùn)營(yíng)和管理。

市保障房投資建設(shè)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，按照北京市公租房的建設(shè)導(dǎo)則，公租房采用裝修一次到位，但不會(huì)配備家具電器。而一些公租房的承租者肯定會(huì)有一定的家具電器需求，因此為了更加方便公租房的承租者，中心創(chuàng)造性地提出了菜單式家具電器的模式。

該負(fù)責(zé)人表示，今后中心持有運(yùn)營(yíng)的公租房項(xiàng)目，計(jì)劃都將提供菜單式家具電器的服務(wù)。目前，菜單式家具電器的提供廠商正在招標(biāo)過(guò)程中。本月已啟動(dòng)配租的遠(yuǎn)洋沁山水公租房項(xiàng)目，將成為第一個(gè)提供菜單式家具電器服務(wù)的公租房項(xiàng)目。

小型家電貼合小戶型

“在這份菜單中，我們會(huì)提供11種家具電器，都是生活中基本的家電，包括床、床墊、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)。

每個(gè)公租房承租家庭的需求可能不一樣，有的可能自己已經(jīng)擁有了一些家具電器，因此菜單式家電是可以自己選擇搭配的，“承租家庭完全可以根據(jù)自己的需要，菜單可以全選，也可以選擇其中的一兩種?！痹撠?fù)責(zé)人說(shuō)。

與普通商品房項(xiàng)目相比，公租房的戶型很小，以40平方米為主。在小戶型里擺放這些家具電器，也是一種考驗(yàn)。如果在小房間里擺放通常大小的家電，可能會(huì)降低居住的舒適度。該負(fù)責(zé)人表示，鑒于這種情況，公租房提供的家具電器也會(huì)小一些，要體現(xiàn)多功能、節(jié)省空間、收納性強(qiáng)的特點(diǎn)。比如，雙人床大約只有1.5米乘以2米的，而不會(huì)采用2米乘以2米的一般雙人床。

■ 追訪

家具電器可租可買

選擇了菜單上的家具電器，公租房的租金要增加多少？是否合算？這是公租房家庭最關(guān)心的問(wèn)題。該負(fù)責(zé)人表示，由于是集中在廠商手中采購(gòu)，減少了中間環(huán)節(jié)，價(jià)格肯定較便宜，而且這些家電可租可買，完全可以降低生活成本。據(jù)悉，目前這11種家具電器的采購(gòu)價(jià)格尚未確定。

“考慮到不少家庭承租公租房是過(guò)渡性需求，可能三五年經(jīng)濟(jì)條件好了之后就退出公租房，那么購(gòu)買家具肯定有些浪費(fèi)，所以菜單式家電可以購(gòu)買，也可以提供租用?！痹撠?fù)責(zé)人說(shuō)。

對(duì)于租用家電會(huì)增加多少租金？該負(fù)責(zé)人稱，增加的租金并不多，租用的費(fèi)用是根據(jù)一個(gè)家電的價(jià)格，按照它能使用的年限，減去最后的殘值，最后除到每個(gè)月中得出。比如，一張床的價(jià)格是500元，如果殘值計(jì)算為50元，那么還有450元。如果按照使用5年來(lái)計(jì)算，就是450元除以60個(gè)月，每個(gè)月是7.5元。

■ 相關(guān)新聞

公租房補(bǔ)貼家庭每年復(fù)核

近期公布的北京公租房細(xì)則中稱，公租房的租金將實(shí)行“市場(chǎng)定價(jià)、分檔補(bǔ)貼、租補(bǔ)分離”的原則，按略低于同地段、同類型住房的市場(chǎng)租金水平確定。對(duì)于廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房家庭承租公租房，政府還將給予一定的租金補(bǔ)貼。

住保部門表示，公租房的租金和補(bǔ)貼是分開(kāi)繳納和領(lǐng)取的。領(lǐng)取補(bǔ)貼的家庭，每年將復(fù)核一次家庭情況。

北京市保障房投資建設(shè)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公租房的租金將按照略低于市場(chǎng)價(jià)的水平來(lái)確定，以保證公租房的可持續(xù)運(yùn)作，“對(duì)于負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)和管理公租房的保障房投資建設(shè)中心來(lái)說(shuō)，收的租金接近市場(chǎng)租金。不過(guò)對(duì)于中低收入的家庭，會(huì)根據(jù)收入的多少等，政府給予不同的補(bǔ)貼，收入越少，補(bǔ)貼越多，這些家庭實(shí)際支付的租金就越少?！?/p>

他說(shuō)，公租房租金和補(bǔ)貼是分離的，即補(bǔ)貼并不是直接充抵租金。不同收入的家庭，需要交納給保障房投資建設(shè)中心的租金是相同的，而中低收入家庭如果需要補(bǔ)貼，則是另行向區(qū)縣住保部門提出申請(qǐng)，區(qū)縣住保部門會(huì)調(diào)查該家庭的收入等情況，進(jìn)行審核，通過(guò)審核的家庭可以在區(qū)縣領(lǐng)取到補(bǔ)貼。

此外，區(qū)縣住保部門每年還會(huì)對(duì)已經(jīng)入住公租房的家庭進(jìn)行復(fù)核。如果因?yàn)榧彝デ闆r變化，家境改善不再符合標(biāo)準(zhǔn)了，則將降檔補(bǔ)貼或取消補(bǔ)貼。(記者 馬力)