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隨著中資銀行先后上調(diào)利率，房貸業(yè)務(wù)緊縮之勢也在向外資銀行蔓延。

昨日(10月20日)，《每日經(jīng)濟新聞》記者實地調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，滬上多家外資大行均已收緊房貸，一些外資行表示已取消利率優(yōu)惠，首套房按央行基準(zhǔn)利率或上浮5%~10%辦理。

記者昨日走訪了3家渣打銀行網(wǎng)點，得到的答復(fù)均是“已暫停人民幣個人按揭房貸業(yè)務(wù)”，至于何時恢復(fù)，尚無明確時間表。

渣打銀行一客戶經(jīng)理對 《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，目前個人無抵押消費貸款“現(xiàn)貸派”業(yè)務(wù)仍在繼續(xù)受理。但該客戶經(jīng)理同時表示，該業(yè)務(wù)額度已經(jīng)受限，雖然對外宣傳的貸款額度在10萬到50萬，但批下來的額度大多在10萬到15萬，具體視個人信用情況而定。

該客戶經(jīng)理介紹，在叫停前，房貸利率就已上浮10%。渣打銀行美元貸款的利息約在7%左右。

另一渣打銀行客戶經(jīng)理表示，該行仍能為本行的員工辦理房貸業(yè)務(wù)。

不過，渣打銀行官方卻稱并未暫停人民幣房屋貸款業(yè)務(wù)。昨日在給《每日經(jīng)濟新聞》記者的正式回復(fù)中，渣打銀行人士表示：“我行未在上海地區(qū)完全暫停辦理人民幣房屋貸款業(yè)務(wù)，只是收緊了相關(guān)信貸管理政策，目前仍為符合要求的客戶群體提供人民幣房屋貸款業(yè)務(wù)?！?/p>

而渣打銀行收緊人民幣按揭貸款業(yè)務(wù)并非個案。匯豐銀行一客戶經(jīng)理對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，對于目前是否仍能以基準(zhǔn)利率辦理房貸，并不能給出明確答復(fù)，“不排除暫停業(yè)務(wù)的可能”。

東亞銀行一客戶經(jīng)理在接受記者采訪時表示，目前該行房貸利率沒有優(yōu)惠，首套房將以基準(zhǔn)利率辦理。但是，該客戶經(jīng)理在咨詢總部之后，轉(zhuǎn)而表示要在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%。另外，借款人還需承擔(dān)按揭貸款業(yè)務(wù)辦理中發(fā)生的 “房產(chǎn)評估費、保險費、合同公證費、抵押登記費”等費用。

對首套房的利率，目前花旗銀行房貸業(yè)務(wù)仍能在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上給予客戶9折優(yōu)惠，但是客戶經(jīng)理表示要盡快辦理，一旦政策有所變動，優(yōu)惠政策或許就將暫停。

也有外資銀行員工對 《每日經(jīng)濟新聞》表示，受限購政策、加息周期的影響，對首套房而言，目前大多數(shù)銀行已經(jīng)取消折扣優(yōu)惠，按基準(zhǔn)利率或上浮5%~10%辦理。

而另一外資銀行信貸經(jīng)理表示，近期前來咨詢房屋貸款業(yè)務(wù)的借款人已大為減少。

中金公司在最新發(fā)布的一份報告中指出，限購和限貸兩者疊加，使得有購買能力且有購買資格的買房者在近期出現(xiàn)觀望情緒，如果目前銀行信貸資金偏緊的情況延續(xù)，10月和11月份銷售能夠大幅反彈的概率較小，年內(nèi)恐難以回暖。

報告還指出，按揭信貸額度收緊、房貸利率提升，是造成9月旺季不旺的主要原因。