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統(tǒng)計(jì)局10月18日發(fā)布了9月全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)變動(dòng)情況。其中17城房?jī)r(jià)環(huán)比下降，上漲的勢(shì)頭得到明顯遏制。對(duì)此，中華房商合作聯(lián)合會(huì)執(zhí)行主席賈臥龍發(fā)表博文稱，樓市調(diào)控正漸入佳境，但越發(fā)觸及核心利益時(shí)，各方都不再淡定，由“暗斗“走向“明爭(zhēng)”。特別是近日全國(guó)多家銀行上調(diào)首套房貸利率，有人認(rèn)為這是銀行接力調(diào)控，促進(jìn)房?jī)r(jià)下行，但賈臥龍指出，銀行此舉并非出于自覺(jué)性，而是為爭(zhēng)取自身利益最大化，違背樓市調(diào)控“打擊投機(jī)性購(gòu)房，保護(hù)剛需首套房的”的本意和政策。向首套房“開(kāi)刀”是不顧“大局”。

地方政府“繃不住”

另外，文章人認(rèn)為這種不淡定尤以地方政府為甚，盡管各地方政府早已對(duì)限購(gòu)令造成土地財(cái)政吃緊很是不滿意，但礙于“大局”一直啞忍，不過(guò)，隨著形勢(shì)的嚴(yán)峻，某些地方已“繃”不下去，如佛山公然放寬限購(gòu)令。雖然此后遭到緊急叫停，但仍難以消弭其“明爭(zhēng)”的原意。

開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者不在扭捏

隨著樓市的持續(xù)低迷，購(gòu)房者還有開(kāi)發(fā)商也漸漸的在沉默中爆發(fā)，先是有個(gè)別“hold不住”的開(kāi)發(fā)商由扭扭捏捏的“虛降”轉(zhuǎn)而突破性“裸降”，緊接著就引發(fā)感覺(jué)“被動(dòng)了奶酪”的前期業(yè)主出手維權(quán)甚至“組團(tuán)退房”。

調(diào)控進(jìn)入關(guān)鍵期“定向?qū)捤伞泵珙^需警惕

“總之，隨著調(diào)控政策疊加發(fā)力，樓市中的氧氣越來(lái)越稀，利益各方逐漸憋不住氣，樓市迎來(lái)突破性的博弈?！辟Z臥龍認(rèn)為，博弈愈激烈，愈說(shuō)明調(diào)控行至深水區(qū)，就會(huì)觸及到各方的核心利益，隨之出現(xiàn)各種試圖“松綁”的呼聲和一些定向?qū)捤傻拿珙^，對(duì)于調(diào)控是十足的破壞性因子，需引起高度警惕。

作者介紹：

賈臥龍：中華房商合作聯(lián)合會(huì)執(zhí)行主席和秘書長(zhǎng)，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟副主席，中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟常務(wù)理事，香港太平洋國(guó)際集團(tuán)有限公司首席執(zhí)行官。