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東方網(wǎng)10月20日消息：明年起，由南京市政府統(tǒng)籌建設的四大組團保障房片區(qū)公租房將陸續(xù)交付，記者從南京市住建委獲悉，南京市政府下發(fā)《南京市公共租賃住房管理辦法》（以下簡稱《辦法》），并從今年12月1日起施行。

不簽訂合同視為棄權

“如果這次分配的房源，我不滿意，沒有按照規(guī)定的時間辦理入住手續(xù)，那么下一批公租房還能申請嗎？”公共租賃住房保障城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)人員和外來務工人員。政府投資建設的公共租賃住房的供應實行多渠道、輪候制、就近安置，如果市民對配租的房源“棄權”，那么下一步該如何輪候呢？

根據(jù)《辦法》，南京市保障房輪候批次以南京市住房保障行政主管部門核準的時間順序確定，優(yōu)先安排符合配租條件的市級以上勞模、榮立三等功以上的轉(zhuǎn)業(yè)、復員、退伍軍人等特殊人群家庭。選房工作由市、區(qū)住房保障辦公室組織，以搖號等隨機方式確定，所選房號不得更換。公租房申請人不接受配租的房源、不簽訂公共租賃住房合同、不按規(guī)定時間辦理入住手續(xù)的，視為棄權。棄權后，2年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房。

保管不善需要賠償

根據(jù)南京市規(guī)劃，未來5年，全市各區(qū)縣、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、功能板塊都將組織建設公共租賃住房，市政府統(tǒng)籌建設的公租房主要在四大保障房片區(qū)內(nèi)配比建設，大約2012年—2013年陸續(xù)交付使用。城市中等偏下收入住房困難家庭，公租房租金標準（含物業(yè)費）不高于同類房屋同地段市場租金的70%。政府供應的公共租賃住房的租金標準，由市住房保障行政主管部門會同市物價局制定，并定期調(diào)整公布。但交了房租不代表就能“糟?！惫夥坷锏脑O施。

《辦法》明確，公共租賃住房裝修應滿足基本生活需求?！掇k法》明確規(guī)定，將在承租合同中約定毀損設施賠償條款，如果因為保管不善造成房屋設施毀損、滅失的，應按照合同約定承擔賠償責任。同時，需要注意的是，承租人有下列情形之一的，將被取消被保障資格：轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租公共租賃住房的；改變承租住房居住用途的；無正當理由連續(xù)3個月以上未在承租房內(nèi)居住的；連續(xù)3個月或累計6個月拖欠租金經(jīng)催告后仍不繳納的；獲得其他形式政策性住房保障的；違反物業(yè)管理公約拒不整改的；依照租賃合同應當解除的。