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趙漢忠

10月18日上午，由南京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、365地產(chǎn)家居網(wǎng)、第一財(cái)經(jīng)聯(lián)合主辦的紫金山峰會(huì)——《房地產(chǎn)，在轉(zhuǎn)型中謀發(fā)展》，在南京國(guó)際博覽中心金陵會(huì)議中心隆重舉行。星浩投資CEO趙漢忠也出席了本次峰會(huì)，在進(jìn)行圓桌對(duì)話《下一個(gè)十年房地產(chǎn)行業(yè)定位與市場(chǎng)趨勢(shì)》的互動(dòng)中，他認(rèn)為國(guó)家通脹壓力是一直存在的，房子依然是吸納流動(dòng)性的好方式，對(duì)于廣大剛需或改善型購(gòu)房者來說，春節(jié)后是買房的好時(shí)機(jī)。

“國(guó)家通脹的壓力一直是存在的，作為地產(chǎn)來說，現(xiàn)在是抑制地產(chǎn)的投機(jī)”，趙漢忠表示，但再換個(gè)角度想，如果讓民間資本和資金有去處的話，不動(dòng)產(chǎn)、房子還是吸納了過多流動(dòng)性非常好的方式，即便是現(xiàn)在的形勢(shì)很嚴(yán)峻，但是不會(huì)持續(xù)很長(zhǎng)的時(shí)間，“前一個(gè)十年，中國(guó)的住宅市場(chǎng)得到了非常高速的發(fā)展，后面的十年，地產(chǎn)企業(yè)真正要做到自己的產(chǎn)品、市場(chǎng)定位都要做到過硬，才能在正常的市場(chǎng)里面取得合適的份額”，靠拿一塊土地，靠碰碰運(yùn)氣，我覺得這種時(shí)候已經(jīng)過去。

趙漢忠認(rèn)為，由于調(diào)控銀根緊縮，現(xiàn)在房地產(chǎn)尤其是高端地產(chǎn)開始往下跌，這是個(gè)很難得的窗口期，但不會(huì)超過明年年底，“現(xiàn)在不是拋售的好時(shí)機(jī)，但春節(jié)以后是買房的時(shí)機(jī)”，特別是真正買來自住或者改善的購(gòu)房者，“要投資房地產(chǎn)的話，應(yīng)該是投基金比較靠得住。

“比如說城市綜合體，商業(yè)地產(chǎn)里面其實(shí)也有住宅”，趙漢忠分析道，地產(chǎn)、辦公樓、投資商業(yè)，這種投資前十年靠個(gè)人自己去買再賣出去，耗費(fèi)的精力和時(shí)間都很大，“現(xiàn)在國(guó)家在控制投資，因此應(yīng)該投資一些機(jī)構(gòu)，中國(guó)房地產(chǎn)未來十年會(huì)有很好的發(fā)展”。