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鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，在當(dāng)前樓市拐點(diǎn)初露端倪的關(guān)鍵時(shí)刻，價(jià)格博弈已經(jīng)白熱化。9月大型房企業(yè)績(jī)集體出現(xiàn)同比下滑，表明隨著調(diào)控的持續(xù)，不僅中小房企面臨破產(chǎn)、轉(zhuǎn)型抉擇，大型房企的銷售節(jié)奏也大幅減慢，這一信號(hào)將刺激市場(chǎng)深度觀望的購(gòu)房者對(duì)于價(jià)格深調(diào)的信心。

玉家雄說，對(duì)于未來半年至一年內(nèi)的政策前景，業(yè)內(nèi)的判斷普遍是一線城市不會(huì)放松調(diào)控政策，“所以開發(fā)商正在逐步遵從市場(chǎng)的聲音?！?/p>

世聯(lián)地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、廣州、南京、杭州等多個(gè)城市的新房庫(kù)存量已經(jīng)接近甚至突破了2008年的最高歷史水平，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了去庫(kù)存化周期。而由于央行穩(wěn)健的貨幣政策及對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)信貸融資的限制，房地產(chǎn)行業(yè)仍然處在去杠桿化周期。雙去化周期的影響將引致房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整。

張?jiān)路治觯_發(fā)商扛價(jià)心態(tài)顯然不會(huì)持久，正處于降與不降的博弈關(guān)鍵期。若成交低迷現(xiàn)象得不到緩解，隨著未來入市項(xiàng)目的增多，滯銷情況將進(jìn)一步加劇，房?jī)r(jià)拐點(diǎn)也將明顯出現(xiàn)。

而中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)判斷，“在資金和業(yè)績(jī)的壓力下，年內(nèi)房?jī)r(jià)下行趨勢(shì)十分明顯。”

宋丁說：“如果開發(fā)商的每次等待都換來失落的結(jié)局，房?jī)r(jià)下降就不遠(yuǎn)了?！?nbsp;