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中渝田勤睿:三大要素提高房子抗跌性
業(yè)界觀點(diǎn) 2011年10月17日 來(lái)源:新浪房產(chǎn) 我要評(píng)論 掃描到手機(jī)

三大要素提高房子抗跌性

縱觀當(dāng)下樓市,盡管整體成交呈現(xiàn)灰色一片,但依然不乏熱銷的樓盤,好賣的房子依然好賣,當(dāng)被問(wèn)及一個(gè)樓盤如何在逆市中仍然保持良好的銷量和口碑,田勤睿總結(jié)為:“牢牢抓住三點(diǎn):地段,品質(zhì)和交通配套。良好的地段對(duì)一個(gè)物業(yè)的潛在價(jià)值不言自明,而我們對(duì)產(chǎn)品品質(zhì),包括容積率,綠化率,公共使用空間等都做了嚴(yán)格的要求,這真正決定了購(gòu)房者的居住舒適度,再加上便捷的交通和生活配套,就滿足了各種購(gòu)房者的居住需求,而且這樣的房子的抗跌能力是非常強(qiáng)的。”

“至于降價(jià),我覺得好房子的價(jià)值決定了它是沒有多大下降空間的,至少在重慶是這樣,隨著交通和配套設(shè)施越來(lái)越完善,好房子的價(jià)值只會(huì)越來(lái)越凸顯,只有那些地段次點(diǎn)的,配套差點(diǎn)的才會(huì)在房?jī)r(jià)大戰(zhàn)中被淘汰下來(lái)。”田勤睿說(shuō)。

軌道房將成未來(lái)置業(yè)熱點(diǎn)

談到重慶當(dāng)下最火熱的軌道交通,田勤睿說(shuō):“嚴(yán)格的講,重慶的軌道交通是比較落后的。而軌道的開通給沿線樓盤銷售的推動(dòng)作用也是有目共睹的。到先進(jìn)的新加坡或者香港這樣的地方去看,便可以發(fā)現(xiàn)他們的軌道交通給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)的積極影響。

中渝在房地產(chǎn)開發(fā)中一直都很注重這一點(diǎn),國(guó)賓城、梧桐郡這些樓盤都是在軌道沿線,也受到了購(gòu)房者很熱情的追捧,相信隨著重慶軌道交通的日趨完善,會(huì)把重慶的房地產(chǎn)市場(chǎng)的潛力和價(jià)值會(huì)更直觀的展現(xiàn)出來(lái)?!?/p>

調(diào)控政策會(huì)依舊趨緊

而說(shuō)到日益緊縮的房產(chǎn)政策的時(shí)候,田勤睿卻顯得不那么沉重,“國(guó)家政策這個(gè)時(shí)候放出來(lái),就是為了達(dá)到調(diào)控的理想狀態(tài),重慶的樓市現(xiàn)在都還有很大的調(diào)整的空間,所以我看未來(lái)政策會(huì)繼續(xù)趨緊。加上現(xiàn)在全國(guó)各地都在大量興建保障房,這也是黃奇帆說(shuō)的保障房商品房?jī)蓷l腿走路。”

當(dāng)被問(wèn)及保障房建設(shè)會(huì)不會(huì)對(duì)商品房銷售產(chǎn)生沖擊時(shí),田勤睿的回答十分果斷,“重慶的公租房項(xiàng)目才剛剛起步,如果去香港這些城市去看,他們的保障房并沒有對(duì)商品房市場(chǎng)構(gòu)成沖擊,不同的產(chǎn)品對(duì)應(yīng)不同的受眾,保障房和商品房市場(chǎng)不會(huì)有沖突。”

[責(zé)任編輯:lee]
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