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本期嘉賓：易憲容(中國社會科學(xué)院金融研究所研究員，被稱為“房地產(chǎn)平民代言人”)

1.政府有沒有放松對房地產(chǎn)調(diào)控的跡象？

答：中央不可能在這個時候放松調(diào)控，房地產(chǎn)的泡沫已經(jīng)大得離譜，不擠出來，經(jīng)濟一定會出問題。而且現(xiàn)在的房地產(chǎn)還沒有回到常態(tài)呢，為啥要放松呢？

2.信貸的限制，已經(jīng)讓房產(chǎn)交易量產(chǎn)生下降，那么房價的真正下降會在什么時候？

答：目前很多人持有房產(chǎn)就是為了投機炒作。房價下降需要一個突發(fā)點，那就是整個市場不再抱有“政府會救市”的預(yù)期，那時房價才會真正下降。

3.房產(chǎn)開發(fā)商能堅持到什么時候？

答：房產(chǎn)商不會死的，因為他們有各種手段來融資，最典型的就是高利貸。

4.房地產(chǎn)會不會崩盤？崩盤后會不會給銀行，乃至整個國民經(jīng)濟造成負面影響？

答：房地產(chǎn)業(yè)是不會垮掉的，真正垮掉的會是那些投機倒把的人。如果房價下降，只會使更多的人去買房。中國房地產(chǎn)泡沫破滅是必然的，破滅后受到?jīng)_擊的首先是銀行的信貸。

5.房產(chǎn)的合理價格究竟該怎么確定？

答：90%以上的人買得起。