久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

房貸利率上揚 樓市“雪上加霜”

建行在北京率先提高首套房貸款利率，其他城市隨后跟進，這就使得房屋貸款問題加速進入公眾視野。調(diào)控進行一年多以來，國家多管齊下，政策的疊加使得樓市終于停止升溫，“限購令”限制了大量的“需求”，迫使樓市進入冬天，房貸利率的上浮更是給這個冬天又澆了一盆冷水。

銀行資金吃緊促使房貸利率上浮

國家在調(diào)控以來一直推行從緊的貨幣政策，連續(xù)多次調(diào)高銀行的存款準備金率，這使得銀行可用于放貸的資金數(shù)量減少，再加上通貨膨脹造成負利率，居民存款大量減少，銀行的資金狀況更顯得捉襟見肘。銀行資金吃緊直接影響貸款政策，信貸額度成為“稀缺資源”，銀行是具有逐利性的，在有限的信貸額度下，銀行更傾向于利率更高的經(jīng)營性貸款業(yè)務(wù)，再加上房價下行趨勢帶來的住房貸款風(fēng)險增加，個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)自然就被壓縮?，F(xiàn)在臨近年末，銀行有自己的年終利潤考核指標，所以對于利率較低且風(fēng)險增加的個人房貸業(yè)務(wù)干脆暫停，或者即便繼續(xù)，也大都提高了貸款利率。所以，從銀行方面看，個人房貸利率的提高是必然的，無論二套房還是首套房。

高利率讓剛需一族很受傷

房貸利率上浮，受影響最大的是首次置業(yè)的剛需一族，他們雖然是被“誤傷”，但是卻受傷害最大。這些購房者經(jīng)濟實力不強，靠貸款才能勉強實現(xiàn)“住房夢”，接下來就是過漫漫無期的“房奴”日子，這本來就已經(jīng)足夠心酸，貸款利率的上調(diào)又使他們憑空多出一筆數(shù)目不小的“債務(wù)”，盼了好久，終于等到開發(fā)商降了一點價，省下來的錢卻轉(zhuǎn)手要被銀行拿走，這就促使他們不得不仔細考慮一下自己能否承受這樣的壓力、要不要現(xiàn)在購房了。剛需們對利率的敏感加劇了目前樓市的觀望情緒，使得本就冷清的樓市更添一層寒意。

開發(fā)商“真降”也難令樓市回暖

貸款利率上調(diào)，對開發(fā)商也沒有好處，樓市銷售將繼續(xù)低迷，開發(fā)商資金回籠難度會進一步加大，開發(fā)商的信心將會受到更大打擊，這會逼迫他們不得不使出“真功夫”，加大優(yōu)惠力度，實行真降價，尤其對全款或者高首付的客戶會更加優(yōu)惠。但是，并不是開發(fā)商降價了，銷量就會隨之提升。對于真正的剛需來說，全款或高首付買房還是不太現(xiàn)實，面對調(diào)高的房貸利率，如果開發(fā)商不能將房價降到剛需們認為可以承受的程度，樓市還將繼續(xù)處于觀望之中，樓市的春天沒有那么容易再次來到。

房貸利率調(diào)高“誤傷”首次置業(yè)者不是政策的初衷，目前的反?，F(xiàn)象不會長久下去。樓市在最近一段時間還將延續(xù)冰凍狀態(tài)，政策大方向不變，小變動難測。對于購房者來說，還是那句話，置業(yè)非小事，購房需謹慎，當(dāng)然，最終決策權(quán)還是在你自己手中。