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現(xiàn)在很多開發(fā)企業(yè)在鼓吹要做精裝修房，要倡導(dǎo)綠色環(huán)保，要做品質(zhì)企業(yè)，其中不乏萬(wàn)科這樣的大佬級(jí)企業(yè)。我不得不承認(rèn)，精裝修房今后是一種必然的趨勢(shì)，比如在國(guó)外一些發(fā)達(dá)國(guó)家就不允許銷售毛坯房，只允許裝修過的具有硬裝標(biāo)準(zhǔn)的房子在市面上銷售。但是這僅僅是一個(gè)趨勢(shì)，至于需要多少年才能成為主流，誰(shuí)也不能說清楚，倒是這些鼓吹精裝修房的企業(yè)在這里面有不少不能說的秘密。畢竟天下熙熙皆為利來，天下攘攘皆為利往，商人無(wú)利不起早，沒什么便宜可得房產(chǎn)商們卯足了勁，玩命吆喝干什么？ 　　

讓我們看一看為什么房產(chǎn)商熱衷于做精裝修房： 　　

1、國(guó)內(nèi)到目前為止，還沒有一個(gè)關(guān)于精裝修房的交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。沒有標(biāo)準(zhǔn)就意味著有空子可以鉆，有空子可以鉆就意味著有利可圖。所以市面上一些開發(fā)企業(yè)報(bào)出的裝修標(biāo)準(zhǔn)（一般為硬裝）２０００元一平，３０００元一平都是開發(fā)企業(yè)自己的標(biāo)準(zhǔn)，反正沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，就只喊高的，不喊對(duì)的。 　　

2、精裝修房是開發(fā)企業(yè)的二次利潤(rùn)所在。如果開發(fā)企業(yè)說“我只賺你一次買房的錢，裝修是不賺錢的?！蹦阈艈?？這話信得過，母豬也上樹。對(duì)于開發(fā)企業(yè)來說規(guī)模化的采購(gòu)和施工能在成本上比一般個(gè)體裝修低很多，而精裝修的價(jià)格又比市價(jià)高出不少，可想而知這里面的利潤(rùn)到底有多豐厚。 　　

3、一些不良開發(fā)企業(yè)在虛增成本，變相逃稅。這其實(shí)是行業(yè)里公開的秘密，今天我就把這層窗戶紙捅破。一些非品牌的不良開發(fā)企業(yè)，通過成立獨(dú)立的裝修公司，以虛報(bào)高價(jià)材料和人工的方式來做高成本，進(jìn)而減少房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅的稅基。不僅如此，通過某些方式這個(gè)獨(dú)立的裝修公司在某種程度上來說就是一個(gè)提款殼公司，其實(shí)際業(yè)務(wù)往往是承包出去的。 　　

4、保證開發(fā)企業(yè)自身的品牌價(jià)值。這是建立在犧牲購(gòu)房者自主選擇權(quán)的基礎(chǔ)上的。一些品牌開發(fā)企業(yè)為了讓業(yè)主不破壞產(chǎn)品的統(tǒng)一性和美觀性，以保證自身的品牌價(jià)值，所以熱衷于提供精裝修房，甚至有些企業(yè)為了不破壞產(chǎn)品的外立面，強(qiáng)行搭售中央空調(diào)。 　　

總而言之，精裝修房概念在國(guó)內(nèi)還處在萌芽狀態(tài)，尤其是一些二三線城市，在監(jiān)管層面，又缺乏統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)作為依據(jù)，所以導(dǎo)致目前精裝修房市場(chǎng)亂象叢生，時(shí)有購(gòu)房者遇到問題之后投訴無(wú)門，之后不了了之，只能自認(rèn)倒霉。 　　

在這里我建議購(gòu)房者不要輕信非品牌房產(chǎn)企業(yè)的精裝修產(chǎn)品，可以多花點(diǎn)時(shí)間和精力，找一個(gè)口碑不錯(cuò)的裝修公司完全能勝任愛家的裝修工作，更關(guān)鍵的是這樣可以節(jié)約不少的開支。