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“一房變兩房、兩房變?nèi)俊薄ⅰ翱勺兛臻g、隨意生活”。如今在內(nèi)江，這樣的房地產(chǎn)廣告宣傳語隨處可見，許多開發(fā)商都在宣傳中打出了送空間、送面積的噱頭，一些市民認(rèn)為天上掉餡餅了。然而，買房送空間究竟是餡餅還是陷阱呢？對此，有關(guān)部門表示，贈送空間不受法律保護(hù)，不被計入房屋產(chǎn)權(quán)面積中。

贈送面積成樓盤宣傳主流

據(jù)了解，內(nèi)江市目前在建的許多樓盤，都打出了贈送面積的宣傳，而東興區(qū)的樓盤則更加突出一些。據(jù)東興區(qū)某樓盤的市場部黃經(jīng)理介紹，房屋面積的贈送對于購房者來說可以增加入住后的實(shí)際使用面積，而對于開發(fā)商來說能提高競爭力，是兩全其美的事。另一樓盤的置業(yè)顧問林朗表示，東興區(qū)在售樓盤主要贈送的一般為入戶花園、露臺、飄窗；其中這些贈送面積一般在17平方米到40多平方米不等。據(jù)市中區(qū)公園某樓盤的置業(yè)顧問寥小姐表示，之所以許多樓盤推出了一房變多房的促銷手段，主要還是因?yàn)樵S多購房者認(rèn)為，贈送了面積的住房

更劃算，并且多出來的這一部分面積不需要業(yè)主承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)；其次，由于現(xiàn)在許多樓盤都采用這種方式，因此，這就變成了開發(fā)商促銷的主流手段。

對于買房送面積、送空間的做法，購房者對此的看法也不盡相同。今年28歲的李亮已經(jīng)到了談婚論嫁的年齡了，李亮不停地奔波在內(nèi)江的各大樓盤，看到那些送面積的房子，他就不禁有些心動：花80平方米的錢，住90多平方米的房子，太劃算了。對于開發(fā)商而言，買房送面積只是一種促銷手段，其實(shí)他們早把成本和利潤統(tǒng)統(tǒng)都加進(jìn)去了。并且，對于贈送的面積，開發(fā)商還不會寫進(jìn)合同里。

權(quán)威說法可變空間不算產(chǎn)權(quán)面積

開發(fā)商贈送的面積是否劃算，能否計入產(chǎn)權(quán)面積是關(guān)鍵。對此，內(nèi)江市房管局房地產(chǎn)交易所廖斌副所長稱：贈送面積在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記時不會納入產(chǎn)權(quán)面積中。廖斌表示，當(dāng)下開發(fā)商的這

一行為其實(shí)是不受認(rèn)可的。這些贈送面積的住房，購房者在拿到成品房后，如果面積與開發(fā)商的宣傳面積不符，購房者無法維護(hù)自己的權(quán)益。同時，得房率越高容積率越高越影響住房的舒適度。廖斌同時說，雖然不少開發(fā)商在給消費(fèi)者計算房價時會將產(chǎn)權(quán)面積與贈送面積做對比計算，讓購房者感覺購買贈送面積的住房很劃算，但是由于這一部分無法記入產(chǎn)權(quán)面積中，不受法律

的保護(hù)，今后如果遇到房屋轉(zhuǎn)賣或者拆遷，也不會把贈送面積算入其中，這部分面積就得不到相應(yīng)的利益和賠償，這樣一來就不是那么劃算了。