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10月11日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局發(fā)布最新公告《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)問題的通知》(以下簡稱《通知》)。據(jù)悉，本次佛山新的房地產(chǎn)限購政策《通知》相比3月18日當(dāng)?shù)氐南拶徴哂兴潘?。本次佛山房地產(chǎn)政策《通知》全文如下：

關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)問題的通知

各區(qū)國土城建和水務(wù)(利)局：

為鞏固我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作成果，進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，切實(shí)完成今年新建住房價(jià)格控制目標(biāo)任務(wù)，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

一、嚴(yán)格執(zhí)行非本市戶籍居民家庭購房限購政策，對補(bǔ)繳個(gè)人所得稅以及社會保險(xiǎn)的非本市戶籍人員，在購房時(shí)不予認(rèn)可。

二、對符合市、區(qū)人才引進(jìn)政策的非本市戶籍人員，由市、區(qū)人社部門出具人才引進(jìn)證明，購房時(shí)可不受個(gè)人所得稅證明以及社保證明的限制。

三、已辦理房地產(chǎn)權(quán)證超過5年(含)的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，不納入限購范圍。

四、本市戶籍居民家庭在現(xiàn)行限購政策和住房套數(shù)的基礎(chǔ)上，允許增購一套7500元/平方米以下的住房。

五、本市戶籍“村改居”家庭，在購買7500元/平方米以下的新建商品住房時(shí)，其擁有的因村改居由集體土地改為國有土地的自建住房，不計(jì)入住房套數(shù)。

本通知自2011年10月12日起生效，請各區(qū)嚴(yán)格執(zhí)行。

二○一一年十月十一日

附：3月18日佛山關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)問題的通知

為貫徹國務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控政策、進(jìn)一步促進(jìn)佛山市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，佛山市政府于今年3月18日下發(fā)通知，要求從3月19日零時(shí)開始在我市行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施住房限購措施。

1、限購措施的主要內(nèi)容

對已有1套住房的佛山戶籍居民家庭和能夠提供在佛山1年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非佛山戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的佛山戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非佛山戶籍居民家庭、無法提供1年以上在佛山納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非佛山戶籍居民家庭，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。

2、 購房家庭認(rèn)定問題

購房者家庭，是指購房人、配偶以及未成年子女組成的家庭；購房人的子女若已經(jīng)成年，則屬于另外的家庭，其擁有房屋套數(shù)不計(jì)入購房人家庭擁有房屋數(shù)量。

3、擁有住房套數(shù)認(rèn)定問題

（1）住房的認(rèn)定以國土部門、規(guī)劃部門提供的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證載明的土地用途、規(guī)劃用途，以及房地產(chǎn)權(quán)證記載的房屋用途為準(zhǔn)。（2）農(nóng)村集體土地上的自建房不計(jì)入住房套數(shù)。（3）已擁有住房套數(shù)的確定，以“佛山市個(gè)人住房信息系統(tǒng)”記載的住房登記套數(shù)為準(zhǔn)。只要申請人或其家庭成員是房屋現(xiàn)有權(quán)屬人或權(quán)屬人之一，無論何種房屋產(chǎn)權(quán)來源，均計(jì)入家庭已擁有住房套數(shù)。（4）兩個(gè)及以上居民家庭共同繼承一套房屋的，不作一套計(jì)算。（5）房屋共有人之間的份額轉(zhuǎn)移，不納入限購政策范圍。（6）法院裁定的房屋轉(zhuǎn)移，不納入限購政策范圍。

4.非本市戶籍購房問題

（1）1年以上的納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明是指自購房之日起計(jì)算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納12個(gè)月以上（含12個(gè)月）的個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)繳納證明?！凹{稅證明”是指個(gè)人所得稅繳納證明。（2）購房人是中央、省直單位等機(jī)構(gòu)駐佛山的工作人員，提供的納稅或社保證明是省稅務(wù)部門或省社保部門出具的，應(yīng)同時(shí)提供其工作單位在本市的證明。

5.駐佛山部隊(duì)軍人憑軍官證及部隊(duì)證明。擬安置到佛山定居的離退休軍人憑佛山市軍隊(duì)離休退休干部安置辦公室出具的相關(guān)信函，視同本市戶籍。

6.婚姻狀況證明資料。包括：結(jié)婚證或有記載其配偶資料等情況的戶口簿，或未婚證明、離婚證，或司法、民政、公證等部門出具的婚姻狀況證明等。