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今年9月1日，《江蘇省公租房管理辦法》正式實施。昨日，南京市政府頒布了更為細(xì)化的“南京版”《南京市公共租賃住房管理辦法》。

什么人能租？

“公租房”主要面向三類人群

《辦法》作出明細(xì)界定：城市中等偏下收入住房困難家庭，是指本市行政區(qū)域范圍內(nèi)，家庭人均年收入低于上年度人均可支配收入的80%、人均住房面積在保障標(biāo)準(zhǔn)以下的家庭；新就業(yè)人員，是指自大中專院校畢業(yè)不滿5年，在本市有穩(wěn)定職業(yè)的從業(yè)人員；外來務(wù)工人員，是指在本市有穩(wěn)定職業(yè)，非本市戶籍的從業(yè)人員；凡引進(jìn)的各類人才，可申請承租定向公共租賃住房。

多少錢能租？

市價打7折初次承租3～5年

《南京市公共租賃住房管理辦法》也明確了南京的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)，與全省提出的標(biāo)準(zhǔn)一致。城市中等偏下收入住房困難家庭，初次承租期限為5年，租金標(biāo)準(zhǔn)(含物業(yè)費，下同)不高于同類房屋同地段市場租金的70%，承租人應(yīng)按6個月租金標(biāo)準(zhǔn)交納保證金。初次承租期滿后，承租人續(xù)租的，應(yīng)于租賃期滿3個月提出申請，符合條件準(zhǔn)予續(xù)租的重新簽訂書面合同。而新就業(yè)人員初次承租期為3年。

房源哪里來？

高校等經(jīng)批準(zhǔn)可用自有土地新建

《辦法》還提出，外來務(wù)工人員集中的大型企業(yè)、新就業(yè)人員較多的高等院校等單位，在符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)總體規(guī)劃確定的土地用途前提下，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，可以利用自有土地新建、改建、擴建公共租賃住房，或者改造現(xiàn)有閑置房作為公共租賃住房，所需資金由建設(shè)單位自主籌集。《辦法》還堵住了一些漏洞，規(guī)定任何單位不得以出租公租房等名義變相進(jìn)行實物分房。不得擅自利用農(nóng)村集體建設(shè)用地、企業(yè)工業(yè)用地興建公租房。

租什么樣的房子？

房子應(yīng)達(dá)到能“拎包入住”

南京對公租房的整體規(guī)劃、建筑以及室內(nèi)外裝修設(shè)計，也都提出了明確的要求。《辦法》提出，供應(yīng)城市中等偏下收入住房困難家庭的公共租賃住房以成套住宅為主，供應(yīng)新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員的公共租賃住房以宿舍為主。公共租賃住房裝修應(yīng)滿足基本生活需求，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)由市住房保障行政主管部門會同有關(guān)部門制定。

哪些事不能干？

騙住將納入個人誠信記錄

公共租賃住房申請人以欺騙等不正當(dāng)手段獲得公共租賃住房申請資格的，一經(jīng)查實，立即取消其申請資格；已經(jīng)承租的，責(zé)令其退回并按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)計繳租金。經(jīng)催告后仍未退回的，按同區(qū)域同類房屋住房市場租金的1.5倍計繳使用費。公租房申請人有前述行為的，依法記入個人誠信記錄，自被取消資格或者責(zé)令退回之日起5年內(nèi)不得申請住房保障。