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銀川抬高房地產(chǎn)開發(fā)準(zhǔn)入門檻 注冊資本不得低于1200萬元

新華網(wǎng)銀川9月30日電（記者任瑋）29日，記者在寧夏銀川市召開的《銀川市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》修訂新聞發(fā)布會上獲悉，修訂后的新《條例》提高了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立條件，將原來房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊資本不得低于100萬元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)提高到不得低于1200萬元。

近年來，伴隨著房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，銀川市房地產(chǎn)業(yè)普遍存在企業(yè)結(jié)構(gòu)不合理，大型優(yōu)勢骨干企業(yè)少，整體競爭力不強(qiáng)的問題。市場準(zhǔn)入條件低導(dǎo)致企業(yè)抗風(fēng)險能力弱，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)難以形成經(jīng)營規(guī)模，加之一些資金實(shí)力小、管理水平低、技術(shù)力量差的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已難以適應(yīng)高品質(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn)住宅環(huán)境的建設(shè)需要，房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益不能得到保障。

銀川市修訂《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》，抬高了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的市場準(zhǔn)入門檻，在對注冊資本提出新要求的同時，對企業(yè)的專業(yè)技術(shù)力量和申請開發(fā)資質(zhì)等申報(bào)條件設(shè)定更高標(biāo)準(zhǔn)，要求持有資格或職稱證書的專職專業(yè)管理人員從“4名以上”變?yōu)椤安簧儆?4人”；申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需提供的文件由5類增加到9類。

修訂后的《條例》在明確規(guī)定發(fā)展改革、規(guī)劃、工商、建設(shè)、物價、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等有關(guān)部門職責(zé)的同時，又增加了國土資源部門的職責(zé)。明確了銀川市住房保障主管部門對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動負(fù)主要的監(jiān)督管理職責(zé)。

此外，銀川市還進(jìn)一步明確了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地可以通過劃撥、出讓方式取得，但商品房建設(shè)用地只能通過出讓方式取得。