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據(jù)媒體報道，重慶市將從10月1日起對主城區(qū)內(nèi)符合要求存量獨(dú)棟商品住宅征收個人住房房產(chǎn)稅，獨(dú)棟商品住宅和高檔住房以及在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含）以上的普通住房，被列為征收對象。同時，征收政策被戲稱“新賬老賬一塊算”，不存在“既往不咎”。征收稅率按照房屋的價值來確定，就是價格比標(biāo)準(zhǔn)價格越高的征收稅率越高，大有劫富濟(jì)貧的味道。

房產(chǎn)稅在近10年的爭論中終于落地，立刻引起了業(yè)界震驚，特別是在目前市場不少有錢人把房產(chǎn)作為投資產(chǎn)品的時代，買房必漲的觀念深入人心之刻，房產(chǎn)稅將起到立竿見影的作用。

其實對于這個政策最為害怕的將是那些手里持有著大量房產(chǎn)的投資客。曾幾何時，在北京的各個樓盤，溫州炒房團(tuán)、山西投資客、鄂爾多斯富商等，走馬燈似地掃蕩各大售樓處，在最為瘋狂的2009年、2010年，北京近六成的樓盤被投資者收入了囊中。

甚至出現(xiàn)了攢夠首付就買房、花高價買房號、炒樓花等瘋狂的舉動。一位外國記者曾經(jīng)這樣寫道：在北京的大街上經(jīng)常會出現(xiàn)一些每個月只賺2000元工資的百萬富翁，因為他們家里有房子。

而現(xiàn)在，曾經(jīng)買完房子即可坐收房租，靠“吃瓦片”過日子的生活就將結(jié)束。記者曾經(jīng)認(rèn)識一位靠“吃瓦片”過活的老兄，是個拆遷戶，家里有幾套房子，不上班、不工作，每月有2萬多塊錢的房租，也不交稅，生活過得跟神仙一樣。

盡管即將執(zhí)行的房產(chǎn)稅還只在重慶試點，但是不少專家認(rèn)為，該政策在全國推廣的可能性非常大，政策調(diào)整樓市將是一個全面的體系，必將涉及到方方面面，而對于持有環(huán)節(jié)稅收政策也會被提上日程。

但是目前重慶的房產(chǎn)稅還有許多不足，比如最為關(guān)鍵的是，該政策并沒有提及所收稅款作為何用。在房產(chǎn)稅用途方面，美國等國家的做法值得借鑒。目前，美國50個州都已征收房產(chǎn)稅，稅率一般為1%-3%。美國房產(chǎn)稅七成用于支付學(xué)區(qū)義務(wù)教育、改善治安和公共環(huán)境。一般房產(chǎn)稅最高的地區(qū)，學(xué)區(qū)也都是最好的。在大多數(shù)美國人看來，交了房產(chǎn)稅后孩子可以享受十幾年的義務(wù)教育，這種“取之于房，用之于民”的用稅理念，讓納稅人心服口服。新加坡讓房產(chǎn)稅調(diào)節(jié)貧富差距、補(bǔ)貼低收入群體。

同時，在目前的北京，存在著大量的租房客，房產(chǎn)稅落實后，這部分支出會不會轉(zhuǎn)移到房租上還讓人擔(dān)心。