久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

目前住宅項目中，混合型社區(qū)項目層出不窮。那么到底什么是混合型社區(qū)呢？

混合型社區(qū)定義：

1. 內(nèi)部除了有足夠的居住領(lǐng)域之外，還有數(shù)量較多的其他城市功能，整體功能狀態(tài)是混合的。

2. 日常生活的許多活動發(fā)生在步行距離內(nèi)，使不能駕駛的人群特別是老年人和未成年人有獨立性。相互連接的街道網(wǎng)絡(luò)設(shè)計為鼓勵步行，減少機動車的出行次數(shù)和距離，節(jié)約能源。

3. 地緣情感易于培育，居住文化已與傳承，節(jié)約城市土地，交通空間與時間成本。

混合型社區(qū)產(chǎn)生的背景：

改革開放后，我國經(jīng)濟高速發(fā)展，城市居住區(qū)大量建設(shè)。以現(xiàn)代主義功能分區(qū)理論和鄰里單位為原型的城市居住空間從“工人新村”到“單位大院”再到目前的“住宅小區(qū)”，這種空間組合方式已經(jīng)暴露出不少問題，但今天的居住區(qū)規(guī)劃至今在延續(xù)這種方式。

國外的研究成果：

——簡.雅各布斯的《美國大城市的死于生》

提出“街道眼”的理論，提出“多樣性”和“功能混合”的必要性

——美國新都市主義協(xié)會的《新都市主義憲章》

鄰里應(yīng)該是緊湊的，適宜步行和混合使用的，并強調(diào)功能的混合以及不同階層的混合居住，以增加功能的多樣性，并促使不同階層的人群進行交流，加強居住區(qū)的社區(qū)感。

國內(nèi)的研究成果：

——《社區(qū)的革命——世界新社區(qū)精品集萃》（楊德昭）

20世紀90年代以來，新社區(qū)已經(jīng)取代住宅小區(qū)，成為發(fā)達國家的主流社區(qū)模式。

——《美國新城市主義思潮及對中國城市設(shè)計的借鑒》（桂丹、毛啟智）

介紹新城市主義產(chǎn)生過程，關(guān)注的重點是新城市主義對中國城市設(shè)計的種種啟示。

混合型社區(qū)存在的問題：

混合型社區(qū)模式在業(yè)內(nèi)引起廣泛爭議。某低密度項目廣告甚至給出這樣的描述：“每天生活在高層的陰影下，陽光經(jīng)常被遮擋，多涼快；高層里的人，能輕易窺視我的生活，甚至都不需要望遠鏡，想看多清楚就有多清楚......我就喜歡高層邊的別墅！”這則旨在使目標客戶對競爭對手形成心理排斥的反語式廣告，道出了購房者對此類高層加別墅產(chǎn)品布局的擔(dān)心：周邊一圈高層，中間圍幾座別墅，天天被人居高臨下看著，私密性如何保證？

津濱創(chuàng)輝副總經(jīng)理付晶認為，別墅追求親近自然、遠離喧囂的寧靜生活，而市區(qū)別墅、特別是和公寓建設(shè)在一起的混合型別墅，其居住環(huán)境和郊區(qū)純別墅項目無法相比。但是，從社區(qū)布局上看，從別墅到高層由低到高，天際線處理比較出色，可保證社區(qū)整體效果；并且這種設(shè)計可使有限景觀資源被更多人享受。