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買房基礎(chǔ)知識:開間
購房寶典 2011年09月14日 來源:戀家網(wǎng) 我要評論 掃描到手機

住宅設(shè)計中,住宅的寬度是指一間房屋內(nèi)一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實際距離。因為是就一自然間的寬度而言,故又稱開間。住宅的開間在住宅設(shè)計上有嚴格的規(guī)定。根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準》(GBJ100-87)規(guī)定:住宅建筑的開間常采用下列參數(shù):2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。 規(guī)定較小的開間尺度,可縮短樓板的空間跨度,增強住宅結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和抗震性。

我國目前大量建造的磚混住宅,住宅開間一般不超過3.3米。規(guī)定較小的開間尺度,可有效縮短樓板的空間跨度,增強住宅結(jié)構(gòu)的整體性、穩(wěn)定性和抗震性。 為了保證建成的住宅具有良好的自然采光和通風(fēng)條件,住宅的進深在設(shè)計上有一定的要求。進深大的住宅可以有效地節(jié)約用地,目前我國大量城鎮(zhèn)住宅房間的進深一般都限定在5米左右,不能任意擴大。在住宅的高度(層高)和寬度(開間)確定的前提下,設(shè)計的住宅進深過大,就使住房成狹長型 ,距離門窗較遠的室內(nèi)空間自然光線不足。

開間5米以上,進深7米以上的大開間住宅可為住戶提供一個40——50平方米甚至更大的居住空間,與同樣建筑面積的小開間住宅相比,承重墻減少一半,使用面積增加2%,便于靈活隔斷、裝修改造。 雖然小開間住宅存在著諸多優(yōu)點,但也存在著許多弊病。因為開間小,在住宅建筑面積中,承重墻、柱的結(jié)構(gòu)面積相對較大,減少了有效使用面積;同時由于開間小,房間分割過小,不適應(yīng)家庭居住行為變化的要求,而且住房很難自行改造。

[責(zé)任編輯:于莎]
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