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房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。

目前，我們通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：

1.）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；

2.）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；

3.）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。

《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定， 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

現(xiàn)在只有住宅用地是明確規(guī)定，滿期自動續(xù)期的，而商業(yè)用地和綜合用地，還沒有相關(guān)的法規(guī)來準(zhǔn)確說明使用年限滿了之后，怎么樣操作的。

所以大家在購買房子的時候一定得看清楚，問清楚。如果是住宅用地，即便是只剩了50年或40年使用權(quán)限也是沒問題的，滿期會繼續(xù)續(xù)費(fèi)，如果是非住宅用地就要小心了，因?yàn)槭褂脵?quán)滿了之后，何去何從還是未知數(shù)！