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外地來威海工作的孫女士兩年前在羊亭鎮(zhèn)富花苑小區(qū)以貸款的形式購買了一套現(xiàn)房。兩年過去了，孫女士卻始終沒有如愿住進(jìn)新房，原因是開發(fā)商一再拖延交房時(shí)間。孫女士想通過法律途徑索取違約賠償時(shí)才發(fā)現(xiàn)，她當(dāng)初和開發(fā)商簽訂的購房合同中，并未約定延期交房如何賠償?！?/p>

孫女士說，2009年她經(jīng)人介紹在環(huán)翠區(qū)羊亭鎮(zhèn)富華苑小區(qū)買了套68平方米的現(xiàn)房，房款為23萬余元。由于手頭并不寬裕，孫女士還辦了15萬元的銀行貸款。購房合同約定2010年12月31日前交房。

約定的交房期限到了，開發(fā)商卻遲遲不肯交房。孫女士多次找到開發(fā)商咨詢，對(duì)方總是以“房屋配套沒做好，相關(guān)部門未驗(yàn)收”為由，一再拖延。期間，孫女士多次向開發(fā)商討要當(dāng)初簽訂的購房合同，均被對(duì)方拒絕，給出的理由是，“購房合同太重要，放在個(gè)人手中不安全?！?

“先是說3月份交房，又說8月份交房?，F(xiàn)在8月份也過了，還是沒交房?！?日，再也忍耐不住的孫女士再次找到開發(fā)商追問交房日期，開發(fā)商再次找借口拖延，稱2011年底一定交房。然而該公司一位會(huì)計(jì)曾向?qū)O女士透露，“明年年底能交房就不錯(cuò)了?！?

孫女士想通過法律途徑維權(quán)，經(jīng)過一番軟磨硬泡，開發(fā)商才答應(yīng)提供一份購房合同的復(fù)印件給孫女士。合同拿到手，孫女士卻發(fā)現(xiàn)合同違約責(zé)任條款中，對(duì)逾期交房開發(fā)商如何支付違約金一項(xiàng)并未寫明。孫女士這才明白，對(duì)方為何一再延期交房。

“購房合同沒約定逾期交房如何賠償就不能獲得賠償嗎？”針對(duì)這一問題，山東英良泰業(yè)律師事務(wù)所的劉軍波律師介紹，即便購房合同未約定逾期交房如何賠償，購房人仍可獲得賠償。

劉律師說，購房人在遇到此類情況時(shí)有兩條路可以走。第一，等到開發(fā)商交房時(shí)通過法律途徑索取賠償金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，購房合同中未約定逾期交房賠償?shù)?，可根?jù)同期、同地段商品房租金價(jià)格申請(qǐng)開發(fā)商賠償。賠償金額不足以彌補(bǔ)損失的(例如，貸款期間的利息)，還可以另行申請(qǐng)其他賠償。另外，購房人在開發(fā)商逾期交房時(shí)可以自行通知開發(fā)商交房時(shí)間，逾期不交，購房人可以申請(qǐng)解除購房合同。造成的損失，也將由開發(fā)商承擔(dān)。(記者 馮硯農(nóng))