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有句俗語叫“嫁出去的女兒潑出去的水”，老張夫婦就依據(jù)該邏輯，認(rèn)為已嫁人的小女兒不能分得家庭房產(chǎn)。出嫁女能否分得家庭共同財(cái)產(chǎn)？

【案件回放】

家住農(nóng)村的老張與妻子結(jié)婚后先后生育了張?zhí)m和張芳兩姐妹，1979年，老張夫婦、張?zhí)m、張芳及老張的老母親五人共同申請宅基地用于建房。經(jīng)批準(zhǔn)后，由老張夫婦出資建造了二上二下樓房一幢及灶間一間。后來該房獲頒農(nóng)村宅基地使用證，登記的戶口人數(shù)為他們五人，戶主則是老張。

其后，妹妹張芳嫁作人婦，生活重心轉(zhuǎn)向自己的小家庭，姐姐張?zhí)m卻沒有出嫁，一直和父母生活在一起，久而久之，老張夫婦就與張芳有了隔閡，經(jīng)常為了房屋的歸屬問題與張芳爭吵。隨著老張的老母親的去世，雙方矛盾更為激烈。為了維護(hù)自己的權(quán)益，張芳遂一紙?jiān)V狀，將父母及姐姐告上法庭。

法庭上，老張辯稱，這幢房屋是夫妻倆出資建造，根據(jù)農(nóng)村的風(fēng)俗習(xí)慣，已出嫁女兒張芳不能取得房屋的所有權(quán)。而張?zhí)m一直隨父母生活，照顧父母，因此，夫妻倆想把房屋留給張?zhí)m。

嘉定法院作出判決，支持了已出嫁的妹妹要求分割房屋、將其中一間房判歸自己的訴訟請求。

【法官解讀】

法院認(rèn)為，這幢房屋并不因?yàn)槔蠌埛驄D提供了主要資金、購買了主要的建筑材料、承擔(dān)了主要的建造工作而單純地被認(rèn)為是他倆的共同財(cái)產(chǎn)。基于宅基地使用權(quán)人的地位和房屋建筑面積的份額，應(yīng)將宅基地使用證上所載的五人共同確認(rèn)為房屋的所有權(quán)人，原告張英的戶口并沒有因結(jié)婚而遷離，因此其仍享有所有權(quán)。宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)隨著該成員的死亡而自然終止。當(dāng)老張的老母親去世后，她的宅基地使用權(quán)就此消失，所以該房屋應(yīng)認(rèn)定為老張夫婦、張?zhí)m和張芳四人的共有財(cái)產(chǎn)。（文中當(dāng)事人均為化名）