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繼浙江臺州之后，湖北也跟進(jìn)新一輪限購。記者2日獲悉，針對個(gè)別城市房價(jià)過快上漲的情況，湖北省住建廳日前發(fā)出通知，要求在10月底之前仍不能將房價(jià)控制在全年目標(biāo)范圍之內(nèi)的城市，應(yīng)研究采取住房限購等措施。對地價(jià)房價(jià)上漲過快、社會反映強(qiáng)烈的地區(qū)，將報(bào)請省政府約談主要負(fù)責(zé)人。業(yè)內(nèi)人士指出，對比住建部公布的限購5條標(biāo)準(zhǔn)，湖北宜昌、襄陽和荊州都已經(jīng)達(dá)到限購門檻，未來出臺限購令壓力較大。

湖北省住建廳稱，2011年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)是政府對社會公眾的鄭重承諾。各城市人民政府要根據(jù)年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)，建立月度目標(biāo)管理制度。要加強(qiáng)對月度房地產(chǎn)市場的動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管，對出現(xiàn)房價(jià)過快上漲勢頭要及時(shí)采取措施予以調(diào)控。

對于今年1月到6月新建商品住房銷售價(jià)格上漲過快的城市，要立即采取措施，抓好整改，在10月底之前將新建商品住房銷售價(jià)格比去年底的漲幅控制在全年房價(jià)控制目標(biāo)以內(nèi)。對10月底之前仍不能將房價(jià)控制在全年目標(biāo)范圍之內(nèi)的城市，應(yīng)研究采取住房限購等措施。

同時(shí)，住建廳要求各城市根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢和房價(jià)走勢，對需要出讓的宗地，選擇恰當(dāng)?shù)耐恋爻鲎尫绞胶驼摺７e極采取“限房價(jià)、競地價(jià)”，“限地價(jià)、競房價(jià)”，“商品住房用地中配建保障性住房”和“土地利用綜合條件最佳”等招拍掛創(chuàng)新做法，有效合理調(diào)整地價(jià)房價(jià)，保障民生，穩(wěn)定市場預(yù)期。

今年3月底，湖北省36個(gè)城市公布2011年新建住房價(jià)格控制目標(biāo)，承諾新建住房價(jià)格漲幅低于當(dāng)?shù)谿DP的增速，與人均可支配收入相適應(yīng)。

“在國家統(tǒng)計(jì)局70個(gè)大中城市房價(jià)指數(shù)的城市中，武漢已經(jīng)限購，而襄陽、宜昌在最近幾個(gè)月的上漲幅度則明顯超過了武漢?！敝性禺a(chǎn)張大偉說。據(jù)他分析，對比住建部公布的限購5條標(biāo)準(zhǔn)，湖北宜昌、襄陽和荊州都已經(jīng)達(dá)到限購門檻。

其中，“今年6月襄陽房價(jià)同比漲幅仍達(dá)到6.7%，6月份襄陽新房價(jià)格同比和環(huán)比分別排全國第8和第14位?！睆埓髠フf。

“限價(jià)令對市場的調(diào)控效果不大，所以預(yù)計(jì)后期出臺限購的可能性依然很大。而且，從目前來看，限購令繼續(xù)擴(kuò)大到三線城市已無可避免，且在1-2年內(nèi)限購政策也很難退出?！睆埓髠フf。