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浙江在線09月01日訊“婚姻法司法解釋三”的出臺掀起了一波沸沸揚揚的討論熱潮，這股熱潮在人們的現(xiàn)實生活中蔓延。有人真的跑去產(chǎn)權(quán)中心變更產(chǎn)權(quán)。在南京，也傳出房產(chǎn)加名稅7天3變的新聞。最新消息是，財政部稱，關(guān)于婚前房產(chǎn)證加名征稅的詳規(guī)或在本周出臺。

不過，熱鬧歸熱鬧，在杭州，風聞前去加名的，還真不多，婚前加名和婚后加名，稅費也各不同。

婚后來辦加名的，手續(xù)費6元/平方米

記者從杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心了解到，自從8月13日出臺“婚姻法司法解釋三”后，來辦理“加名”業(yè)務(wù)的市民并沒有明顯增加，“來辦這項業(yè)務(wù)的不多，和以前差不多吧。”相關(guān)人士說。

如果有市民想去辦理此類業(yè)務(wù)，具體手續(xù)也不復(fù)雜。比如說，男方在婚前買了一套房子，房產(chǎn)證上寫的是他一個人的名字，兩人結(jié)婚后，女方要求在房產(chǎn)證上加上自己的名字。具體的程序是：由夫妻雙方申請，提交：(1)杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記申請表；(2)結(jié)婚證明復(fù)印件(校驗原件)；(3)夫妻雙方身份證復(fù)印件(校驗原件)；(4)原房屋所有權(quán)證原件(收回)；(5)申請報告；(6)夫妻雙方房產(chǎn)約定書(一方婚前取得房產(chǎn)約定為雙方共有的或夫妻婚后取得房產(chǎn)約定為其中一方所有的須提交該件，如雙方或一方不能親自到場辦理的，須提交委托書及經(jīng)公證的約定書)。

辦理手續(xù)費也不貴，住宅收取房屋登記費為每件80元，屬經(jīng)濟適用房的減半收??；非住宅收取房屋登記費為每件550元，另外，如果是婚前購房，婚后要加上另一方的名字，那么需要收取每平方米6元的交易手續(xù)費。

未婚者要加名，要交3%契稅

將南京地稅部門推上風口浪尖的加名稅，在杭州又有何說法呢？記者咨詢了12366財稅服務(wù)熱線，工作人員明確表示，現(xiàn)在沒有接到文件說是要收加名稅?！皼]有結(jié)婚的，如果一方要加上女(男)朋友的名字，是按照贈與處理的，要交3%的契稅；如果是婚后購房，就是雙方共同財產(chǎn)了，不存在稅的事情。”

實際上，根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的1997年契稅暫行條例的規(guī)定，在中國境內(nèi)轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當繳納契稅。轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬行為包括房屋買賣、贈與和交換。其中，房屋權(quán)屬贈與是指房屋所有者將其房屋無償轉(zhuǎn)讓給受贈者的行為。

浙江德名律師事務(wù)所嚴從周律師認為，婚前房屋產(chǎn)權(quán)證加名，就是房屋權(quán)屬部分轉(zhuǎn)移?！皬膰栏褚饬x上來說，加名字就要征稅。事實上這是一種贈與，贈與是要征稅的。”嚴從周律師表示，在婚姻中，比較特別的情況是，夫妻之間贈與存在親情，“但是從法律上講，這種親情下的贈與并沒有什么特別之處，只是在社會生活中按中國的傳統(tǒng)，很難讓人接受而已?！?/p>

嚴從周律師說，這也可以解釋，為什么南京地稅部門在七天內(nèi)對是否征收加名稅有三種說法?！爸劣诮窈髸粫用鞫?，我認為也不一定，因為政策制定時肯定會既要考慮稅理，又要考慮人情，肯定會方方面面都兼顧到的。”

有媒體報道稱，關(guān)于婚前“房產(chǎn)證加名征稅”，財政部稱盡量在本周內(nèi)出臺詳規(guī)。