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房子一直是人們的熱門話題，無論樓價高低，人們想要購房的熱情不減。不管是不是有房，有幾套房，買房子永遠是大眾趨向。然而，一部分人無限地買下去，另一部分人無奈等下去。為了解決大多數人購房的燃眉之急，為了人人有房住，更為了抑制某部分人的購房欲望，住建部近期開始推進房地產熱點城市房屋權屬登記系統(tǒng)和數據庫的異地聯(lián)網工作。 　　

根據最新消息，住建部近期開始推進房地產熱點城市房屋權屬登記系統(tǒng)和數據庫的異地聯(lián)網工作。這就意味著，當這項工作完成后，同一權屬擁有人名下在４０余個不同城市的房產將得以"一并查詢"，異地購房的資金流向、程度、走勢將可以得到"統(tǒng)一監(jiān)控"，異地炒房行為也有望得到遏制。 　

首先，住建部早就部署了房地產熱點城市房屋權屬登記系統(tǒng)和數據庫的異地聯(lián)網工作，近期開始著手推動此項工作的進行。

其次，除銀行個人信貸征信系統(tǒng)全國聯(lián)網外，房屋權屬信息在各城市間并不聯(lián)網，房屋權屬信息均采用屬地管理原則。所謂屬地管理原則，舉例說明就是在北京只能反映或查詢權屬人在北京的房屋權屬情況，而不能顯示其在異地擁有房產的情況。 　　

據說，已經登上住建部議事日程的聯(lián)網候選城市逾４０個，均是房地產市場中的熱點城市。顯然，住建部希望通過嚴厲的"異地購房限購"與"異地購房監(jiān)控"，嚴格控制異地購房行為，并盡可能地在二三線城市的住宅房地產市場中實現(xiàn)"去投資化"的目標。 　

不過，這項工作很花費時間是一項長久機制，并不是一朝一夕就能實現(xiàn)的。需要把全國各地的購房信息輸入電腦并且聯(lián)網的確不易，不過，相關人士稱，此項工作將分為兩步走，第一步是對新購商品住房部分的房屋權屬信息進行聯(lián)網；第二步是逐步對存量住房的房屋權屬登記數據庫進行聯(lián)網。這樣的步驟可能會減輕一些麻煩，但無論如何，這種利于大眾的方式費多大勁，群眾還是高聲支持的。

目前據相關人士介紹，由于２００４年后，全國各主要城市商品住房預售、銷售管理均陸續(xù)實現(xiàn)了網絡化；商品期房、現(xiàn)房的交易也都陸續(xù)實行了網絡簽約與信息存儲。因此，目前住建部的主要工作精力集中在第一步，即對新購商品住房部分的房屋權屬進行聯(lián)網查詢。說不定某天我們自己上網都可以輕松查詢出自己和親人的購房信息呢。 　　

至于存量住房部分，由于歷史數據收集、登記、數據化方面各城市的程度不同，因此被"押后處理"，將要耗費多少時間還無法預計，"一個城市一個城市地來"。

·聯(lián)網意義很重大 　　

一.此舉對于"限購"政策的執(zhí)行更有實際意義。房屋權屬異地聯(lián)網屬于房屋管理的基礎資料，對信息共享有好處，也是市場管理的需要。需要建立更多共享網絡信息，才能讓投資消費轉移。 　

在系統(tǒng)建立之前，如果權屬人在北京有住房的同時，在天津、石家莊都有住房，那么他在天津、石家莊的住房權屬信息，就只能在天津和石家莊分別查詢，這也就是說，通過一個系統(tǒng)，無法統(tǒng)一顯示這個權屬人在北京、天津、石家莊總共有多少住房。 　

二.制定政策加以應對，遏制投機投資需求，意義非凡。如果實現(xiàn)了房屋權屬信息及數據庫的異地聯(lián)網，同一權屬人在不同城市擁有的住房情況將一目了然，限購政策就能全國"連通"。 如果同一個人在不同的城市擁有多套住房，就可以認定是投資性或投機性購房。