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房子一直是人們的熱門話題，無論樓價(jià)高低，人們想要購房的熱情不減。不管是不是有房，有幾套房，買房子永遠(yuǎn)是大眾趨向。然而，一部分人無限地買下去，另一部分人無奈等下去。為了解決大多數(shù)人購房的燃眉之急，為了人人有房住，更為了抑制某部分人的購房欲望，住建部近期開始推進(jìn)房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫的異地聯(lián)網(wǎng)工作。 　　

根據(jù)最新消息，住建部近期開始推進(jìn)房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫的異地聯(lián)網(wǎng)工作。這就意味著，當(dāng)這項(xiàng)工作完成后，同一權(quán)屬擁有人名下在４０余個(gè)不同城市的房產(chǎn)將得以"一并查詢"，異地購房的資金流向、程度、走勢將可以得到"統(tǒng)一監(jiān)控"，異地炒房行為也有望得到遏制。 　

首先，住建部早就部署了房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫的異地聯(lián)網(wǎng)工作，近期開始著手推動(dòng)此項(xiàng)工作的進(jìn)行。

其次，除銀行個(gè)人信貸征信系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)外，房屋權(quán)屬信息在各城市間并不聯(lián)網(wǎng)，房屋權(quán)屬信息均采用屬地管理原則。所謂屬地管理原則，舉例說明就是在北京只能反映或查詢權(quán)屬人在北京的房屋權(quán)屬情況，而不能顯示其在異地?fù)碛蟹慨a(chǎn)的情況。 　　

據(jù)說，已經(jīng)登上住建部議事日程的聯(lián)網(wǎng)候選城市逾４０個(gè)，均是房地產(chǎn)市場中的熱點(diǎn)城市。顯然，住建部希望通過嚴(yán)厲的"異地購房限購"與"異地購房監(jiān)控"，嚴(yán)格控制異地購房行為，并盡可能地在二三線城市的住宅房地產(chǎn)市場中實(shí)現(xiàn)"去投資化"的目標(biāo)。 　

不過，這項(xiàng)工作很花費(fèi)時(shí)間是一項(xiàng)長久機(jī)制，并不是一朝一夕就能實(shí)現(xiàn)的。需要把全國各地的購房信息輸入電腦并且聯(lián)網(wǎng)的確不易，不過，相關(guān)人士稱，此項(xiàng)工作將分為兩步走，第一步是對新購商品住房部分的房屋權(quán)屬信息進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)；第二步是逐步對存量住房的房屋權(quán)屬登記數(shù)據(jù)庫進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)。這樣的步驟可能會(huì)減輕一些麻煩，但無論如何，這種利于大眾的方式費(fèi)多大勁，群眾還是高聲支持的。

目前據(jù)相關(guān)人士介紹，由于２００４年后，全國各主要城市商品住房預(yù)售、銷售管理均陸續(xù)實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)化；商品期房、現(xiàn)房的交易也都陸續(xù)實(shí)行了網(wǎng)絡(luò)簽約與信息存儲(chǔ)。因此，目前住建部的主要工作精力集中在第一步，即對新購商品住房部分的房屋權(quán)屬進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)查詢。說不定某天我們自己上網(wǎng)都可以輕松查詢出自己和親人的購房信息呢。 　　

至于存量住房部分，由于歷史數(shù)據(jù)收集、登記、數(shù)據(jù)化方面各城市的程度不同，因此被"押后處理"，將要耗費(fèi)多少時(shí)間還無法預(yù)計(jì)，"一個(gè)城市一個(gè)城市地來"。

·聯(lián)網(wǎng)意義很重大 　　

一.此舉對于"限購"政策的執(zhí)行更有實(shí)際意義。房屋權(quán)屬異地聯(lián)網(wǎng)屬于房屋管理的基礎(chǔ)資料，對信息共享有好處，也是市場管理的需要。需要建立更多共享網(wǎng)絡(luò)信息，才能讓投資消費(fèi)轉(zhuǎn)移。 　

在系統(tǒng)建立之前，如果權(quán)屬人在北京有住房的同時(shí)，在天津、石家莊都有住房，那么他在天津、石家莊的住房權(quán)屬信息，就只能在天津和石家莊分別查詢，這也就是說，通過一個(gè)系統(tǒng)，無法統(tǒng)一顯示這個(gè)權(quán)屬人在北京、天津、石家莊總共有多少住房。 　

二.制定政策加以應(yīng)對，遏制投機(jī)投資需求，意義非凡。如果實(shí)現(xiàn)了房屋權(quán)屬信息及數(shù)據(jù)庫的異地聯(lián)網(wǎng)，同一權(quán)屬人在不同城市擁有的住房情況將一目了然，限購政策就能全國"連通"。 如果同一個(gè)人在不同的城市擁有多套住房，就可以認(rèn)定是投資性或投機(jī)性購房。