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近日出臺(tái)的《婚姻法解釋(三)》明確提出，婚前房屋誰(shuí)付錢(qián)離婚后歸誰(shuí)，引起市民為房產(chǎn)證加名的熱潮。記者今天從市房管局、地稅局等部門(mén)了解到，在我市，對(duì)房產(chǎn)證加名只交手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)即可，無(wú)須繳納契稅。

針對(duì)南京市對(duì)婚前房產(chǎn)加名征3%契稅的做法，市房管局綜合科工作人員表示，目前濟(jì)南市民主要采用“婚內(nèi)析產(chǎn)”的形式在房產(chǎn)證上增加“共有權(quán)人”，這樣可以不繳納契稅。住宅房產(chǎn)證加名需要繳納80元登記費(fèi)和10元權(quán)證費(fèi)，非住宅繳納550元登記費(fèi)和10元權(quán)證費(fèi)。辦理“婚內(nèi)析產(chǎn)”業(yè)務(wù)的前提是房屋沒(méi)有處于權(quán)利限制狀態(tài)。不動(dòng)產(chǎn)在抵押、查封、凍結(jié)等情況下不能辦理變更登記。在“有房無(wú)貸”的前提下，夫妻雙方只需攜帶房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本等證件即可辦理婚前房產(chǎn)加名業(yè)務(wù)。

據(jù)了解，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移主要有贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)、婚內(nèi)析產(chǎn)和繼承等方式，除婚內(nèi)析產(chǎn)外其他方式都要繳納契稅?！澳暇┑淖龇▽?shí)際上是房產(chǎn)贈(zèng)與，3%的契稅也是按照房產(chǎn)贈(zèng)與類(lèi)別征收的?！笔蟹抗芫止ぷ魅藛T表示，《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定，“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納契稅”。如果夫妻一方婚前房產(chǎn)按照贈(zèng)與方式在房產(chǎn)證上加配偶名字，除手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)外還需征收房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓部分的契稅。目前，濟(jì)南還沒(méi)有出現(xiàn)以贈(zèng)與方式在婚前房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上加名字的案例。(見(jiàn)習(xí)記者 焦小超)