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西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室24日表示，西安將鼓勵(lì)各類企業(yè)及其他機(jī)構(gòu)，建設(shè)運(yùn)營(yíng)公共租賃住房，加快解決西安市中等偏下收入“夾心層”居民的住房問題。

據(jù)西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室介紹，按照國(guó)家和陜西省公共租賃住房政策規(guī)定，西安將鼓勵(lì)各類企業(yè)及其他機(jī)構(gòu)，建設(shè)運(yùn)營(yíng)公共租賃住房。擁有自有土地(出讓、租賃或作價(jià)入股等方式取得土地使用權(quán)均可)的各類企業(yè)及其他機(jī)構(gòu)均可投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)公共租賃住房。對(duì)直接投資、聯(lián)合投資、股份制等多種投資方式建設(shè)的公共租賃住房，實(shí)行“誰投資、誰所有、誰受益”，投資者權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓。

各類企業(yè)及其他機(jī)構(gòu)建設(shè)的公共租賃住房可優(yōu)先用于解決本單位或機(jī)構(gòu)的住房困難職工(含新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員)，其余房屋向符合條件的社會(huì)人員出租，租金收益歸投資建設(shè)單位。租金標(biāo)準(zhǔn)初步定為政府投資的項(xiàng)目按照當(dāng)?shù)貐^(qū)域租金不高于60%收取，開發(fā)商建設(shè)的租金按照當(dāng)?shù)貐^(qū)域租金不高于80%收取。

為鼓勵(lì)更多企業(yè)加入建設(shè)公租房行列，西安市對(duì)于公租房建設(shè)運(yùn)營(yíng)企業(yè)免征建設(shè)及建成后的城鎮(zhèn)土地使用稅、建造公租房涉及的印花稅，以及運(yùn)營(yíng)期間租金收入的營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅。

西安市住房保障和房屋管理局住房保障處處長(zhǎng)扈廣杰表示，公共租賃住房主要是解決西安市中等偏下收入“夾心層”居民的住房問題，他們既不能享受廉租房，也無力購買經(jīng)濟(jì)適用房；另外還包括低收入的外來務(wù)工人員(農(nóng)民工)、新就業(yè)大學(xué)生。