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住宅價(jià)格持續(xù)上漲 中小戶型最受"80后"青睞

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，貴陽今年1—5月整體住宅價(jià)格呈持續(xù)上漲趨勢(shì)。面對(duì)高房價(jià)，即將“奔三”的“80后”又陷入租房與買房的漩渦中，買還是租？剛踏入社會(huì)的年輕工薪族如何選擇購房？面對(duì)這道選擇題，本報(bào)記者進(jìn)行相關(guān)調(diào)查。

攻略一：

量力而行租房住

目前，有不少“80后”他們申請(qǐng)不了經(jīng)濟(jì)適用房也買不起小戶型商品房，自嘲為“夾心”群體。他們應(yīng)該怎么解決住房問題？租房住是不錯(cuò)的選擇。

據(jù)了解，貴陽市政府通過大力投資并提供政策支持，限定套型面積和按優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)向符合條件的家庭供應(yīng)保障性住房，以及有效解決新就業(yè)職工等“夾心層”群體的住房困難問題。按照有關(guān)政策，公共租賃住房面向新就業(yè)職工出租，包括新參加工作的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體，他們可以通過申請(qǐng)公租房來進(jìn)行住房過渡。

公租房相對(duì)市場(chǎng)上其他租房價(jià)格便宜，并且對(duì)于經(jīng)濟(jì)較為困難的家庭，國家還給予一定的租房補(bǔ)貼，這就大大降低了租房成本。這一人群也可待有一定資金后再購買商品房。

攻略二：

購買經(jīng)適房是首選

面對(duì)當(dāng)今商品房價(jià)格高不可攀的情況下，為讓真正住房困難、收入低的人群能夠買得起房，實(shí)現(xiàn)住有所居，國家提供的經(jīng)濟(jì)適用房是“80后”置業(yè)的最好選擇。

經(jīng)適房價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格較低，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上，經(jīng)適房強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果，主要建設(shè)均為小戶型，這樣便大大降低了購買成本，較為適合即將結(jié)婚的青年人居住。

那申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些條件？記者在采訪中了解到，申請(qǐng)經(jīng)適房者須有南明、云巖、小河、花溪、烏當(dāng)、白云區(qū)和貴陽市人民政府確定的行政區(qū)域內(nèi)常住戶口；家庭收入標(biāo)準(zhǔn)為，1人戶家庭人均年收入低于25550元，2人戶家庭人均年收入低于15975元，3人戶以上(含3人戶)人均年收入低于12780元；年齡在28周歲及以上的單身家庭，如已婚則可不限年齡；人均住房建筑面積為15平方米以下(含15平方米)。

攻略三：

選擇低價(jià)位小戶型

“房價(jià)逼人，一套房子就要幾十萬，首付都付不起?。∠胭徺I經(jīng)濟(jì)適用房又不夠資格，哎……”有這類煩惱的多是戶口不在貴陽的外地人。

目前，市場(chǎng)針對(duì)此類人群，無論是高端居住社區(qū)，還是中小規(guī)模樓盤，都建有多個(gè)產(chǎn)品定位的迷你小戶型。因面積小、總價(jià)低，明確降低了購房者的資金門檻，小戶型成為多數(shù)工薪階層與年輕人購房的首選，被眾多“80后”置業(yè)者所追捧。

據(jù)了解，貴陽在售樓盤中花果園、興隆楓丹白鷺、保利溫泉新城、萬科金域華府等多個(gè)大型社區(qū)，都不約而同地將小戶型作為促銷的主打戶型，有些樓盤甚至出現(xiàn)一房難求的局面。

在采訪中記者了解到，上半年，在貴陽買房的消費(fèi)群體中，外地人占三分之一，且主要以小戶型為主。記者了解到，40平方米—80平方米的中小戶型最受“80后”青睞。由此可見，選擇購買小戶型也不失為一種選擇。