久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

32歲的王先生目前月收入約1.8萬元，年底雙薪，此外各項(xiàng)獎(jiǎng)金和不定期外快每年約有3萬元。有公司購(gòu)買的基本保險(xiǎn)，無商業(yè)保險(xiǎn)。目前，定存約40萬元，基金投資10萬元，股票1.5萬元，公積金約7萬元。未婚妻目前月收入約1.5萬元，年底雙薪，有活期存款約35萬元，已經(jīng)購(gòu)置比較完備的保險(xiǎn)體系。目前兩人均無車無房。

當(dāng)下王先生和未婚妻每月房租約為2500元，伙食花銷約為3000元/月，通訊和交通的花銷約為500元/月，添置服裝開銷500元左右/月，日常用品的開銷約為800元/月，每月社交2000元左右。由于每年都習(xí)慣出門游玩，每年要花15000元的旅游費(fèi)用，給雙方老人的養(yǎng)老費(fèi)用和回家走親訪友的開銷每年約在25000元左右。

王先生和未婚妻打算在年內(nèi)完婚，并貸款購(gòu)入一套市場(chǎng)價(jià)值約為180萬的市區(qū)兩居房。明年內(nèi)要孩子。他希望能夠在3年之內(nèi)為自己購(gòu)入20萬左右的轎車代步，并盡早給孩子積攢下100萬元教育金。

理財(cái)建議

步驟一

組合貸款買房流動(dòng)資金付首期

根據(jù)目前第一套房房貸政策，置業(yè)市值180萬的房子，首付不低于三成即54萬元，貸款金額達(dá)126萬元，建議采取公積金貸款與商業(yè)貸款結(jié)合的形式，降低利息成本。

公積金貸款兩夫妻上限為80萬，貸款利率4.7%，貸款年限20年，月供額5148元;商業(yè)貸款46萬，貸款利率6.8%，貸款年限20年，月供額3511元。

王先生今年年內(nèi)就要支付54萬元首付款，建議其使用流動(dòng)性較強(qiáng)的年度結(jié)余或者活期存款來支付，不影響其他投資金額的收益情況。

步驟二

流動(dòng)資產(chǎn)分投藍(lán)籌混基銀行理財(cái)

在完成較緊迫的購(gòu)房目標(biāo)后，考慮到王先生現(xiàn)有家庭理財(cái)收益偏低，建議其調(diào)整現(xiàn)有資產(chǎn)投資方向，進(jìn)行中長(zhǎng)期家庭理財(cái)規(guī)劃。

由于王先生和太太年齡都不大，收入較高，抗風(fēng)險(xiǎn)能力好，可以考慮風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較高的投資組合。除3萬元用于緊急預(yù)備金，建議將652400元流動(dòng)資產(chǎn)以6比3比1的比例投資在進(jìn)取(藍(lán)籌股)、穩(wěn)健(混合型基金)與保守(銀行理財(cái)產(chǎn)品)品種上。

配置成果：年度結(jié)余在購(gòu)房后由于每月以月供替代房租將有所變化，現(xiàn)年度結(jié)余為307400+30000-(5148+3511)×12=233492元，對(duì)于該部分資金，建議以5:5的比例追加到股票型基金定投與銀行理財(cái)產(chǎn)品(或黃金)方面，綜合投資收益率為50%×8%+50%×4%=6%

若王先生家庭按此理財(cái)方案積累資金，3年內(nèi)可輕松完成購(gòu)車目標(biāo)。其中，2011年初流動(dòng)資產(chǎn)為扣除支付首期公積金，部分活期及緊急預(yù)備金：

400000+100000+15000+(350000-162600)-50000=652400

步驟三

3年完成教育金理財(cái)目標(biāo)

王先生在完成了購(gòu)車目標(biāo)后，繼續(xù)按現(xiàn)在的理財(cái)方案進(jìn)行資金的積累，到了2014年初時(shí)已積累超過百萬元。減去購(gòu)車所剩余的部分，已經(jīng)完成了積攢教育金的理財(cái)目標(biāo)。