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樓市就是一個(gè)財(cái)富的博弈場(chǎng)所，買賣雙方都想按照自己的利益思路進(jìn)行交易，最大限度的爭(zhēng)取自己的利益，整個(gè)交易過(guò)程當(dāng)中就是一個(gè)斗智的過(guò)程，買家贏了的話就可以降低購(gòu)房成本，賣家贏了的話就可以多獲實(shí)利。在實(shí)際的購(gòu)房活動(dòng)當(dāng)中，因?yàn)橘u家除了業(yè)主之外，還有開發(fā)商、售樓員、房產(chǎn)中介等，這些人一般都是站在賣家的那一邊的，而這些人通常是經(jīng)過(guò)了培訓(xùn)和鍛煉的，經(jīng)驗(yàn)豐富，忽悠技巧過(guò)人，普通買房人根本不是他們的對(duì)手，一不小心就會(huì)成為他們的獵物，付出高昂的代價(jià)。

要想不上當(dāng)，購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)必須三思而后行，提高警惕防忽悠。

首先，別信各種廣告承諾，學(xué)會(huì)甑別噱頭。賣方為了能讓自己的房子賣個(gè)好價(jià)錢，通常會(huì)耗費(fèi)不少成本去做各種宣傳廣告，因?yàn)槲覈?guó)關(guān)于虛假?gòu)V告的監(jiān)管不嚴(yán)，所以這些廣告通常都有夸大之嫌，但是里面的承諾基本上都是噱頭，并不代表是真實(shí)的情況。購(gòu)房者可以看廣告，也可以被廣告吸引過(guò)去看房，但是千萬(wàn)不要把廣告里說(shuō)的東西當(dāng)真，那樣的話基本上就上當(dāng)了。對(duì)于這些房產(chǎn)宣傳的廣告噱頭內(nèi)容，除非出現(xiàn)在白紙黑字的購(gòu)房合同上，否則的話基本可以不當(dāng)一回事，若是被廣告給忽悠了，也只能說(shuō)購(gòu)房者的提防之心太輕了。

其次，別信樓市銷售人員的口頭承諾，那不靠譜。在樓市中，主流的銷售人員要么就是售樓小姐，要么就是房產(chǎn)中介，這兩類人都是經(jīng)過(guò)了專業(yè)培訓(xùn)的，有著專業(yè)的售樓知識(shí)和技巧，也就是屬于比較厲害的忽悠者。對(duì)他們而言，最大的目的就是促使房產(chǎn)高價(jià)成交，然后從中獲得提成，至于購(gòu)房者的利益，則不是他們考慮的范圍。面對(duì)著這些人員的各種推銷手段，購(gòu)房者最好保持冷靜，不管他們描繪的前景多么美好，不管他們口頭承諾多么美妙，都不要輕信，除非寫入合同，否則的話，還是去看點(diǎn)更實(shí)際的東西吧。

再次，給自己一個(gè)冷靜期，多請(qǐng)教親朋好友。購(gòu)房者看中一套房源之后，不要急于立刻付定金甚至交房款，因?yàn)橐坏┖灹撕贤涣隋X，那就意味著如果想要后悔的話，就必須付出更多的成本。當(dāng)下樓市冷淡，房子根本不搶手，購(gòu)房者有足夠的思考時(shí)間，看上房子之后給自己一個(gè)冷靜期，這個(gè)期間可以多做考察，詳細(xì)思考，當(dāng)然也可以參考一下親朋好友的意見，然后再綜合各種因素做出判斷。即使在樓市搶購(gòu)期，也沒有隨眾去搶購(gòu)，因?yàn)槟菢雍蠡诘母怕屎艽蟆?

在一個(gè)政府不太靠譜的社會(huì)，購(gòu)房者就只能多花點(diǎn)精力去學(xué)習(xí)防忽悠的知識(shí)和技巧，因?yàn)橐坏┍缓鲇七M(jìn)樓市了，那就意味著個(gè)人財(cái)產(chǎn)會(huì)受到威脅了。購(gòu)房者如果能夠保持理性和客觀，那么買到心儀的，性價(jià)比高的房子的可能性就會(huì)較大。