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鄭州市房管局明確表示，“小產(chǎn)權(quán)房”是違法違規(guī)向土地所屬農(nóng)村集體組織成員以外銷售的房屋，不在集體土地房屋登記之列

新華社鄭州8月10日專電（記者劉金輝）針對近期《鄭州市集體土地上房屋登記暫行辦法》公布后，一些人認(rèn)為“小產(chǎn)權(quán)房”將逐步解禁的誤讀，鄭州市房管局明確表示，“小產(chǎn)權(quán)房”是違法違規(guī)向土地所屬農(nóng)村集體組織成員以外銷售的房屋，不在集體土地房屋登記之列。

近日，鄭州市政府出臺《鄭州市集體土地上房屋登記暫行辦法》，規(guī)定鄭州市利用集體土地建設(shè)的房屋，凡是符合規(guī)定的，都將可以申請產(chǎn)權(quán)登記。該《辦法》將從今年10月1日起實(shí)施。

鄭州市房管局副局長李武建說，“小產(chǎn)權(quán)房”是以各種形式在集體土地上違法違規(guī)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)或變相進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，未依法取得相關(guān)建設(shè)、規(guī)劃審批手續(xù)，并違法違規(guī)向土地所屬農(nóng)村集體組織成員以外銷售的房屋，是國家明令禁止的，在國家沒有出臺明確的意見之前，鄭州市不可能先行予以解決。

李武建表示，農(nóng)民利用自有宅基地合法建造的住房（不含超過三層違規(guī)建設(shè)的房屋），農(nóng)村各級集體組織合法建設(shè)的辦公用房、農(nóng)村中小學(xué)等教育用房、農(nóng)村文化及醫(yī)療設(shè)施用房、商業(yè)用房以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)等合法建造的廠房等屬于農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)通過登記發(fā)證的方式予以保護(hù)。

針對由于歷史上缺乏管理，許多農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織合法建造的房屋也未取得宅基地證、規(guī)劃和質(zhì)量驗收手續(xù)的問題，李武建說，鄭州市政府已經(jīng)出臺了相關(guān)政策，對于歷史上建成的符合規(guī)劃的房屋予以補(bǔ)辦手續(xù)。近期，還要出臺農(nóng)村集體土地發(fā)證的相關(guān)規(guī)定，來完善宅基地證和集體土地使用證的手續(xù)問題，只要這兩項房屋登記的主要材料補(bǔ)辦齊了就可以進(jìn)行房屋登記。

據(jù)了解，為了保證集體土地上房屋登記工作的質(zhì)量，今年將先選擇部分村莊作為試點(diǎn)，明年在試點(diǎn)經(jīng)驗的基礎(chǔ)上全面鋪開。