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“買房子，究竟是挑自己喜歡的，還是最劃算的？”前段時間，“住在無錫”QQ群中有人聊到了這一話題。

有讀者提出，買房子和找對象是一樣的：要找自己喜歡的！畢竟你要長時間地在那里居住，能不能讓自己舒服最重要，這是大前提。所謂性價比的問題，不是你找房子的標準，而是你找到喜歡的房子后和人砍價的標準！在你選房子時，置業(yè)顧問一般都會不斷地告訴你，這個房子如何值得買，價格如何比同地段的房子便宜！但一些讀者認為，房子如果不是買來投資，而是自己住的，那就不必去理會。因為即使房子性價比確實很理想，可是如果你住得不舒服，價格再合適都沒用。也正因此，有讀者擺出自己的觀點：要買讓你感覺眼前一亮，非常喜歡的房子，如果第一印象就覺得不妥當?shù)姆孔樱鸵R上放棄掉！

那么怎樣的房子才能讓人覺得住得舒服呢？中山房產(chǎn)專家給出了一些經(jīng)驗之談。

首先環(huán)境一定要安靜。沒有安靜的環(huán)境一切都是白搭！注意不要買距離大馬路不足200米的房子，再高也沒有用的。汽車震動產(chǎn)生的聲音有部分是人耳朵聽不到，但是神經(jīng)是能感覺到的。如果住在這樣的房子里面，每天早上起來都會非常疲倦，好像沒有睡夠一樣。長時間受隱性噪音的影響，就準備和頭痛、脾氣暴躁，抑郁、失眠、皮膚干澀這些毛病為伍了。

其次是樓距。不要忽視這個問題，樓與樓之間的距離有多寬，說明發(fā)展商造好房子的誠意有多寬。過于狹窄的樓距會讓居住的人心情低落，而且容易受到噪音的干擾。再說了，誰都不想某時到陽臺窗口溜溜的時候，發(fā)現(xiàn)對面有人在自家窗前看著自己，隱私性差是一個很大的問題。

再有物業(yè)管理公司素質(zhì)?，F(xiàn)在很多樓盤的物管非常糟糕，嚴重影響生活。看中一個房子，就在網(wǎng)上搜索這個樓盤是否有關(guān)于物管糾紛的新聞?！白≡跓o錫”QQ群的一位讀者告訴記者，他看過一個樓盤，小區(qū)環(huán)境很好，地段一流，距離正在建設(shè)的地鐵也只有幾分鐘，但是物管非常糟糕，保安和業(yè)主群毆的事情都發(fā)生，恐怖！而且小區(qū)里面居住人員的情況非常雜亂，業(yè)主都在想辦法賣掉房子。在實地查看之前，他本來是想趁機低價收下的，但是考慮再三，還是放棄了，因為物業(yè)搞成那樣，住在里面不是享受，而是受罪了。即使有可能換掉，小區(qū)現(xiàn)在已亂成那么一團，以后短期的維護肯定也是跟不上的。

還有小區(qū)硬件。例如花園、運動設(shè)施等等。不要被一些很復雜的設(shè)計欺騙，有的開發(fā)商弄一堆花花草草堆在一起，人根本就不能進去，那是拿來看的假東西，除了長蚊子一點用都沒有。花園就要能走一走的，面積小一點無所謂，但是要大氣，不能就是一個擺設(shè)。運動設(shè)施不要看游泳池和網(wǎng)球場，不但進去要交錢，你用的機會也很少的，不如籃球場和羽毛球場來得實際。而且運動設(shè)施一定要是室外的才有用。一個適合運動的室內(nèi)運動館是非常昂貴的，開發(fā)商一般不會免費給一個適合人體健康的室內(nèi)運動場，有的話都是要收費的。

此外，在決定買房之前，要多方打聽、注意買這個樓盤的都是些什么人，素質(zhì)如何。如果有業(yè)主論壇就進去看看。鄰居是決定生活質(zhì)量的重要因素。如果租客很多就要慎重考慮。方法是可以到附近的中介去看看，這個樓盤放租、放盤的人多不多，租金貴不貴？如果一個樓盤放盤的人很多，那這個樓盤很可能有些讓人住著不舒服的因素在內(nèi)，畢竟沒有人愿意輕易賣掉住得好好的房子，除非是改善需求，但一般也不可能一個小區(qū)里都是改善需求不斷在換房的。還有一個可能，就是很多人買了是為了炒房，不過無錫現(xiàn)在買房還是以自住為主，這種可能性也不太大。如果放盤的人不多，而且租金比較貴，那說明這個房子的物管和樓盤的環(huán)境是值得相信的。