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“產(chǎn)權(quán)50年的房子，怎么只剩38年了？”27日，幾位準(zhǔn)備在省城堤口路附近一處樓盤購房的市民發(fā)現(xiàn)，等到該樓盤交房時(shí)，將只剩38年產(chǎn)權(quán)。

27日中午，在濟(jì)南市天橋區(qū)堤口路和無影山東路交叉口一處名為圣澤方正園的樓盤，兩位購房者正在咨詢樓盤情況?！靶^(qū)有3個(gè)樓盤待售，均為11層平板房。今年7月21日3號(hào)樓開始認(rèn)籌，7月31日正式開盤，其余的于9月開盤?！币晃恢脴I(yè)顧問介紹說。一位銷售主管表示，現(xiàn)已有80位購房者參與認(rèn)籌，提前認(rèn)籌可享受交3萬元抵5萬元的優(yōu)惠。開盤當(dāng)天，一次性付款可打9.9折，按認(rèn)籌順序選房。目前起價(jià)為每平米7980元，均價(jià)每平米8400元。

該銷售主管多次推薦說，房子價(jià)格低、周圍配套設(shè)施完備，卻對房屋的產(chǎn)權(quán)年限問題避而不談。經(jīng)再三詢問，購房者才獲知，該樓盤所在土地早在1999年年底就被濟(jì)南一家房地產(chǎn)開發(fā)公司拍得。在接下來的10年，這里一直沒有開發(fā)，直到土地轉(zhuǎn)手給省外的福建圣澤置業(yè)有限公司。

直到2010年前后，這里才開始動(dòng)工建設(shè)。截至目前，11層的樓盤已建成7層，將于2012年12月31日前交房。一位馬姓銷售主管介紹說，該土地屬住宅用地，五證俱全，開發(fā)商拿地時(shí)使用年限為50年。照此說來，購房者拿到房子時(shí)，實(shí)際使用年限將僅剩38年。

此說法得到周邊樓盤和房產(chǎn)中介相關(guān)工作人員的確定。據(jù)堤口路和無影山路交叉口的另一處樓盤的工作人員介紹，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)問題，雖然倆樓盤相距很近，但那個(gè)樓盤價(jià)格相對低些。

當(dāng)一位購房者對此表示擔(dān)憂時(shí)，圣澤方正園的工作人員稱，按有關(guān)規(guī)定，土地到期后可自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期時(shí)無需繳納任何費(fèi)用。(記者 孟敏 實(shí)習(xí)生 馮雨喬 孫景濤)