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李先生咨詢：我父親單位分房，因?yàn)槭枪砍鍪?，只能將房賣給父親，我就以父親的名義買了一室一廳，但錢是我和我愛(ài)人各負(fù)擔(dān)50%，即房款100%由我們負(fù)擔(dān)。

因?yàn)橘I房收據(jù)、房產(chǎn)證上都沒(méi)有我或我愛(ài)人的名字，除了房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)戶的方法，我還想到了遺產(chǎn)繼承，但現(xiàn)在我們就能以遺產(chǎn)繼承的方式獲得房產(chǎn)權(quán)嗎？我該怎樣做才使這房子在法律上是歸屬我和我愛(ài)人的呢？

本報(bào)回復(fù)：繼承只能在被繼承人死亡時(shí)才發(fā)生，如果想以此方式獲得產(chǎn)權(quán)，可以先進(jìn)行遺產(chǎn)公正，明確表明死后由你們繼承。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。

除此之外，還可以通過(guò)父親贈(zèng)予你們而獲得產(chǎn)權(quán)，只要到房管局辦理過(guò)戶變更手續(xù)即可。受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)所有人“贈(zèng)予公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)予公證書”，或雙方共同辦理的“贈(zèng)予合同公證書”，以及房產(chǎn)所有證和《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)予不動(dòng)產(chǎn)登記表》。在辦理贈(zèng)予手續(xù)時(shí)，要特別注明是贈(zèng)予你個(gè)人還是贈(zèng)予夫妻雙方。(記者 張浩)