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時(shí)至7月，恰逢應(yīng)屆畢業(yè)生找實(shí)習(xí)單位的日子，租賃市場(chǎng)也出現(xiàn)了一波小熱的行情。從我司本周的成交數(shù)據(jù)來(lái)看，成交套數(shù)較上周有27%的環(huán)比增長(zhǎng)，而其中最受歡迎的依然是月租金在1000-2000元之間的2居室的房源，占到總成交的51.35%，江東區(qū)也因這樣的成熟小區(qū)2居室房源居多而站在總成交的榜首，占到了35.14%。

不少畢業(yè)生在租房過(guò)程中由于相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的缺乏而造成一定的經(jīng)濟(jì)損失，對(duì)此，我們就近年來(lái)大學(xué)生租房過(guò)程中遇到的比較普遍的問(wèn)題進(jìn)行了總結(jié)，并供他們參考以避免損失。

一、查驗(yàn)證件 明晰款項(xiàng)

在選定房源、準(zhǔn)備簽約時(shí)第一件事就是要確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、房東本人真實(shí)身份證明等是否齊全，切忌與“二房東”簽訂所謂的“租賃協(xié)議”；另外在繳納房屋租金和押金時(shí)，一定要記得索取收據(jù)，尤其首次繳納租金時(shí)，房東一般會(huì)要求一個(gè)月的房租作為押金，退房時(shí)可憑收據(jù)退還押金。

二、完善條款 書面承諾

看房滿意后，雙方即要約定責(zé)任和義務(wù)，則需要簽署一個(gè)正規(guī)的書面合同，寫清楚雙方的約定內(nèi)容，切記不能口頭協(xié)議。在約定內(nèi)容上除寫明租期、租金等簡(jiǎn)單的事項(xiàng)以外，還需將交房時(shí)間、付款方式及期限、雙方提前解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任及賠付金額進(jìn)行明確。

三、設(shè)備查驗(yàn) 責(zé)任明確

與房東一同檢查房屋內(nèi)的物品、裝修、設(shè)施及附屬物的狀態(tài)是否完好、新舊程度等，最好列張物品清單作為租賃合同的附件，這里面包括的就比較細(xì)，如品牌、規(guī)格、型號(hào)等等，并明確責(zé)任歸屬，避免以后出現(xiàn)不必要的維修費(fèi)用，甚至責(zé)任糾紛。同時(shí)檢查并記錄水、電、燃?xì)獾鹊某跏紨?shù)據(jù)，用以計(jì)算今后的使用費(fèi)用。另外需要網(wǎng)絡(luò)及有線電視的需明確費(fèi)用承擔(dān)方式、之前有無(wú)欠費(fèi)記錄等等。(合肥房地產(chǎn)交易網(wǎng))