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北京土地儲備管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：在上半年，截至目前已經(jīng)簽約的商業(yè)類地塊合計為21塊，提供的建筑面積為3386755平米，總出讓金為174.38億，超過了住宅供應量、樓面價。

統(tǒng)計顯示，截至27日，北京上半年土地出讓為113塊，提供總面積10310876平米，成交總值為324.8億。相比去年同期下調(diào)了48.6%。而住宅出讓金更是下滑了75.4%。今年上半年僅為120.3億。

相比較住宅地塊郊區(qū)化，年內(nèi)供應的商業(yè)地塊區(qū)位都比較優(yōu)質(zhì)，在上半年已經(jīng)簽約的地塊中，5環(huán)內(nèi)占據(jù)大部分，其中不乏東城、豐臺、朝陽等熱門區(qū)域。這也一定程度上提高了價格。而在下半年將出讓的中服地塊以及王府井地塊，都屬于絕對稀缺的最熱門區(qū)域地塊。

北京中原地產(chǎn)三級市場研究總監(jiān)張大偉表示，接下來的7月份，北京土地市場將迎來一波小高潮。7月6日，北京將對CBD第二批共計9幅地塊進行招標出讓。這9塊土地均為商業(yè)金融性質(zhì)用地，總規(guī)劃建筑面積達109萬平方米。其中，Z8和Z10地塊的規(guī)劃建筑面積均達到15萬平方米，成為體量最大的兩宗。而王府井地塊周圍4年來最優(yōu)質(zhì)地塊也將受到市場關(guān)注。目前來看2011年土地市場將是商業(yè)地產(chǎn)年。占據(jù)市場供應及簽約主角的都將是商業(yè)地塊。